Een ruime hoekwoning in Beek
Deze hoekwoning aan de Sicofstraat staat in Beek, een plaats waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €465.000 is de prijs aan de hoge kant vergeleken met andere hoekwoningen in Beek. De woning is gebouwd in 2008 en heeft een energielabel A, wat duidt op een zuinig label.
De woning zelf
De woning telt zeven kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 526 m³ en de woonoppervlakte is 123 m², volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. Het perceel is 220 m² groot. De woning heeft een achtertuin en voortuin, een inpandige garage en is in volle eigendom. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel.
Leven in Beek
Met ruim 8.400 inwoners is dit een levendige kern, waar bijna drie op de tien inwoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt de wijk "Behulpzaam en aandacht voor elkaar", terwijl een ander aangeeft dat het "een echt dorp" is waar je als buitenstaander niet tussen komt. De buurt Beek kent een gemengde woningvoorraad, met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 546 meter of Jumbo op 743 meter, beide om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is er basisonderwijs op ongeveer een kilometer afstand, en voortgezet onderwijs op drie kilometer. De huisartsenpraktijk Sanders zit in Geleen, op 2,2 kilometer, en de apotheek in Beek op 568 meter. De bushalte Beek, Centrum is op 675 meter en wordt bediend door lijnen 30, 32, 33, 321 en 797. Het treinstation Beek-Elsloo ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Beek biedt zo een prima uitvalsbasis.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €442.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 5% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 47% gestegen, van €301.000 naar €442.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van vliegverkeer ligt boven de norm, terwijl wegverkeer, spoor en industrie onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Heykens Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sicofstraat 2, Beek (Li)
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €442.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €465.000 ligt 5% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs iets hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde. De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 47% gestegen, van €301.000 naar €442.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning telt zeven kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte is 123 m² en de inhoud is 526 m³. Daarnaast is er een inpandige garage en een achtertuin en voortuin.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een gunstig uitgangspunt voor je maandlasten.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat de kans op funderingsproblemen hier relatief klein is, maar het is geen garantie voor de toekomst.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn PLUS op 546 meter en Jumbo op 743 meter, beide op loopafstand. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij KC Eigen Wijs op 2,4 kilometer of Basisschool Reuzepas op 2,6 kilometer. Voortgezet onderwijs is beschikbaar op Graaf Huyn College op 2,5 kilometer. De huisartsenpraktijk zit in Geleen op 2,2 kilometer en de apotheek in Beek op 568 meter.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De bushalte Beek, Centrum ligt op 675 meter en wordt bediend door lijnen 30, 32, 33, 321 en 797. Daarnaast is er halte Beek, Prof. Spronckpark op 833 meter met lijnen 30 en 797. Het treinstation Beek-Elsloo ligt op 1,5 kilometer, waarmee je verdere bestemmingen kunt bereiken.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt en hoe verhoudt deze woning zich daartoe?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €407.648, met een mediaan van €385.000. De vraagprijs van deze woning ligt 14% boven dat gemiddelde, wat het oordeel 'aan de hoge kant' verklaart. Per vierkante meter is de prijs €3.780, terwijl het buurtgemiddelde op €3.027 ligt. De woning is dus relatief prijzig voor de buurt.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt de wijk "Behulpzaam en aandacht voor elkaar", terwijl een ander aangeeft dat het "een echt dorp" is waar je als buitenstaander niet tussen komt. De meningen zijn dus verdeeld, maar over het algemeen positief.
-2476cd0c.webp)
-2a9ca658.webp)
