Kapelaan Wijnensingel 60
Beek, Beek
BuurtEen ruime tussenwoning in een rustige wijk
Deze tussenwoning aan de Kapelaan Wijnensingel 60 ligt in een woonwijk met vrij uitzicht, aan een rustige weg. Met een woonoppervlakte van 122 m² volgens de makelaar en een perceel van 327 m² is dit een royale eengezinswoning. De vraagprijs van €395.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €405.226. Vergelijk je deze woning met andere tussenwoningen in Beek, dan zit je qua prijs rond het gemiddelde.
Indeling en kenmerken
De woning uit 1993 heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud bedraagt 529 m³. Rondom vind je een achtertuin en voortuin, plus een aangebouwde stenen garage met carport en inpandige garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is in volle eigendom.
Leven in Beek
Met ruim 8.400 inwoners is Beek een forse dorpskern, waar bijna drie op de tien inwoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "Net en sociaal", een ander zegt: "Een echt dorp. Waar je als buitenstaander niet tussen komt. Zo jammer." De meningen lopen dus uiteen. Meer over de sfeer en cijfers vind je op de pagina over de buurt Beek.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij PLUS op ongeveer een kilometer afstand, of bij Jumbo en Albert Heijn op zo'n 1,3 kilometer. Basisschool Reuzepas ligt op bijna twee kilometer, en het Graaf Huyn College voor voortgezet onderwijs op 1,8 kilometer. Huisartsenpraktijk Sanders zit in Geleen, op 1,5 kilometer, en Apotheek Beek op ongeveer een kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Beek, Kennedylaan met lijnen 32, 33, 321 en 797, op 744 meter. Treinstation Beek-Elsloo ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Beek biedt zo een prima basis voor dagelijks leven.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €337.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 17% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 63% gestegen, van €207.000 naar €337.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van weg-, spoor-, vlieg- en industriegeluid ligt niet boven de normen. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Corten & Steijns Makelaardij en Taxaties op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kapelaan Wijnensingel 60, Beek (Li)
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €337.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €395.000 ligt 17% boven die WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen met 63%, van €207.000 naar €337.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 122 m², terwijl de BAG-registratie 112 m² aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 327 m², terwijl de BAG 293 m² vermeldt. De inhoud van de woning is 529 m³.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt iets over de energiezuinigheid, maar niet over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer een kilometer zit een PLUS-supermarkt, en Jumbo en Albert Heijn op zo'n 1,3 kilometer. Basisschool Reuzepas ligt op 1,9 kilometer en het Graaf Huyn College voor voortgezet onderwijs op 1,8 kilometer. Huisartsenpraktijk Sanders zit in Geleen op 1,5 kilometer en Apotheek Beek op ongeveer een kilometer. Treinstation Beek-Elsloo ligt op 1,7 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Beek, Kennedylaan op 744 meter, met buslijnen 32, 33, 321 en 797. Ook halte Beek, Centrum ligt op ongeveer een kilometer met dezelfde lijnen plus lijn 30. Treinstation Beek-Elsloo ligt op 1,7 kilometer.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Net en sociaal" en noemt het "Goed en behulpzaam." Een ander zegt: "Een echt dorp. Waar je als buitenstaander niet tussen komt. Zo jammer." De meningen lopen dus uiteen, maar de gemiddelde score is positief.
Hoe is de woning qua ligging?
De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, met vrij uitzicht. Het is een eengezinswoning en geschakelde woning. De woning heeft een achtertuin en voortuin, plus een aangebouwde stenen garage met carport en inpandige garage. De ligging is volgens de makelaar aan een rustige weg, in een woonwijk en met vrij uitzicht.
-2a9ca658.webp)
