Sint Jorisweg 3

De woning aan Sint Jorisweg 3 in Dordrecht heeft energielabel C.

De vraagprijs van €525.000 ligt 20% boven het buurtgemiddelde van €436.750 en is de hoogste van de vier koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. Het woonoppervlak van 162 m² is echter 53% groter dan het buurtgemiddelde van 106 m², wat de hogere prijs deels verklaart. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat van de woning en de exacte afwerking.

De buurt is zeer stedelijk met een omgevingsadressendichtheid van 4.279 adressen per km². Er wonen veel eenpersoonshuishoudens en gezinnen, en de woningvoorraad bestaat voor 39% uit eengezinswoningen. De buurt heeft een mix van koop- en huurwoningen. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen en het treinstation zijn op loopafstand.

Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. In de buurt heeft 25% van de koopwoningen label C, 25% label A+ en 50% label D of lager. Label C is dus gemiddeld voor de buurt. De exacte energiekosten hangen af van gebruik en isolatie.

De woning heeft een woonoppervlak van 162 m² en een perceel van 116 m². Dat is ruim voor een hoekwoning in deze buurt, waar het gemiddelde woonoppervlak van koopwoningen 106 m² is. De woning is gebouwd in 1932, wat vaak betekent dat er sprake is van stevige muren en mogelijk originele details.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. IKC de Wereldwijzer ligt op 294 meter, Leonardoschool op 306 meter en Jenaplan basisschool De Statenschool op 310 meter. Ook is er voortgezet speciaal onderwijs in de buurt. De afstand tot het voortgezet onderwijs is gemiddeld 0,7 km.

Het treinstation ligt op 1,0 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Dat is handig voor reizen naar andere steden.