Verkocht onder voorbehoud
Kasperspad en omgeving, Dordrecht
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Vriesepoortshof 11 in Dordrecht ademt historie met een bouwjaar van 1888. Met 66 m² woonoppervlak en een energielabel C is het een betaalbare instap in de monumentale binnenstad. De vraagprijs van €285.000 ligt 35% onder het buurtgemiddelde, wat het een scherpe optie maakt voor wie een tussenwoning in Dordrecht zoekt.
De buurt Kasperspad en omgeving is een levendige wijk in het hart van Dordrecht. Met 1.295 inwoners en een mix van jonge huishoudens en 65-plussers is het een diverse gemeenschap. De buurt kent een hoge stedelijkheidsgraad (omgevingsadressendichtheid 4.279). Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een doorsnee inkomensniveau. De buurt Kasperspad en omgeving biedt een stadsleven met voorzieningen om de hoek.
Doordeweeks haal je je brood bij Dirk, twee straten verder, of bij Albert Heijn op loopafstand. Voor de kinderen zijn er basisscholen zoals School Vest (125 m) en De Bavinck (164 m) om de hoek. Het Johan de Witt-gymnasium voor voortgezet onderwijs ligt op 294 m. De gemeente Dordrecht heeft een compact centrum met restaurants en een park op loopafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Poelman Makelaar & Taxateur o.z. op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Vriesepoortshof 11, Dordrecht
De vraagprijs van €285.000 ligt 35% onder het gemiddelde van €436.750 in de buurt. Houd er rekening mee dat deze woning met 66 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 106 m². De prijs per m² is niet direct te vergelijken, maar de absolute prijs is aanzienlijk lager dan andere koopwoningen in de buurt.
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. In de buurt heeft 25% van de woningen label C, en 50% heeft een lager label (D of slechter). Je kunt dus verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een woning van dit type en bouwjaar.
In de buurt Kasperspad en omgeving zijn in de laatste meting 102 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog voor een stedelijke omgeving, maar het is niet uitgesplitst naar type. Het is een levendige binnenstadswijk, dus je kunt wat overlast verwachten, maar ook veel voorzieningen op loopafstand.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: School Vest (125 m), De Bavinck (164 m) en School Muhring (248 m). Voor voortgezet onderwijs is het Johan de Witt-gymnasium op 294 m. Ook zijn er kinderdagverblijven dichtbij, zoals op 200 m.
Het treinstation Dordrecht ligt op 1,0 km afstand. Dat is ongeveer tien minuten lopen. Vanaf daar kun je naar Rotterdam, Breda en andere steden reizen.
In de buurt stonden woningen gemiddeld 83 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de markt, maar voor deze specifieke woning is geen verkooptijd bekend.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €398.450 | €366.900 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.003 | – |
| Huurprijs | €1.750 p/m | €1.750 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is hier wel gezellig maar her Woudrichem niet goed bijgehouden in schoonmaken
Het is een hele prachtige buurt om hier te wonen. Alleen er is een hele hoop nieuwbouw dus het is nog in ontwikkeling. Het gaat nog groeien. Qua scholen is hier bijna niks daar kan nog op vooruit. Ook de natuur kan iets meer maar dat is al in ontwikkeling, verder is het een hele nette en schone buurt.
Altijd gezellig af en toe hebben kleine kinderen vaak problemen ruzie bij voorbeeld voor de rest is het een prima omgeving
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €560.694 | €467.900 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.435 | – |
| Huurprijs | €1.609 p/m | €1.609 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Sociale bewoners die klaarstaan voor elkaar. De kinderen hebben veel speelplaatsen, supermarkt vlakbij en betaalbare woningen. Weinig foute huurders dus weinig overlast. Natuur en Wantij op een steenworp afstand. Kan niet beter.
Op zich een fijne woonplek met veel voorzieningen en goed bereikbaar. Wel ligt er overal zwerfafval en hondenpoep waardoor het erg ranzig is.
Veel daklozen in deze buurt.
Mensen gaan goed met elkaar om kijken ook naar elkaar om
Prachtig wandelgebied langs de rivier het Wantij aan de Maasstraat. Supermarkt en basisschool op loopafstand. Het buurthuis met het aangrenzende speeltuintje doen armoedig aan, vooral ook door de verouderde paal met schotelantennes en verder is er ook een zeer verouderd asfaltplein gelegen naast het buurthuis, waardoor dit alles een troosteloze aanblik geeft als je voor het eerst de wijk in komt. Dat is heel jammer en geeft een verkeerde indruk van de gezellige en mooie buurt. De gerenoveerde huizen in het aangrenzende Noorderkwartier zijn van een prachtige bouwstijl uit de jaren 20 en 30. De meeste mensen zeggen hier elkaar nog gedag, alsof je in een dorp woont, vooral de oudere wijkbewoners die graag een praatje maken zorgen voor gezelligheid en een gemoedelijke sfeer.
Centrum dus zeer toegankelijk voor jong en oud
Mijn buurt wordt door buitenstaanders vaak weggezet als een achterstandswijk. Dat woord alleen al roept beelden op van problemen, cijfers en stigma’s. Maar wie hier echt woont, weet dat het verhaal veel gelaagder is dan dat. De flats en rijtjeshuizen zijn niet nieuw, soms zelfs wat versleten. Trappenhuizen dragen de sporen van jaren gebruik en op sommige plekken laat het onderhoud te wensen over. Toch wonen hier mensen die elke dag hun best doen om er iets van te maken. Gezinnen die al generaties lang in dezelfde straat wonen, jongeren die op het plein voetballen tot het donker wordt en ouderen die vanaf hun balkon alles gadeslaan niets ontgaat hen. Je hoort hier meerdere talen door elkaar. Niet omdat mensen langs elkaar heen leven, maar omdat de buurt een mengelmoes is van culturen, achtergronden en verhalen. Soms botst dat, soms schuurt het, maar vaak ontstaat er juist een vorm van saamhorigheid die je in “nettere” wijken minder ziet. Iedereen weet wie er in de straat woont, wie hulp nodig heeft en wie je beter even kunt vermijden. Problemen zijn er ook. Dat valt niet te ontkennen. Werkloosheid, geldzorgen en af en toe overlast horen bij het dagelijks leven. Politie en handhaving rijden vaker door de wijk dan in andere buurten. Maar dat betekent niet dat hier geen normen of waarden zijn. elkaar aanspreken op gedrag gebeurt niet altijd volgens de boekjes
Ik ken niet iedereen in mijn buurt maar de meeste zijn wel aardig. De buurt is dichtbij het centraal station en dichtbij het centrum er zit ook een park en een hondenpark in de buurt. Er zit een speciaal basisonderwijs aan het einde van de straat. Ze organiseren ieder jaar wat leuks met Halloween. Het is veilig er gebeurt bijna nooit wat.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €450.912 | €409.991 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.082 | – |
| Huurprijs | €1.753 p/m | €1.707 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Vriesepoortshof 11, Dordrecht
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
