Kasperspad en omgeving, Dordrecht
Bekijk buurtDit appartement aan de Kromhout is een opvallend energiezuinig aanbod in Dordrecht. Met energielabel A++ zijn de stookkosten naar verwachting laag, een prettig vooruitzicht. De woning uit 1982 is 70 m² groot en wordt aangeboden voor € 398.800. Dat is iets boven de mediaanprijs in de buurt, maar gezien het energielabel en de ligging marktconform. Bekijk ook andere appartementen in Dordrecht.
De buurt Kasperspad en omgeving is zeer stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 4279. Het is een gemengde wijk met veel eenpersoonshuishoudens en ook gezinnen. De woningvoorraad bestaat voor 39% uit eengezinswoningen en 46% uit koopwoningen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers schetsen een levendige, stedelijke omgeving. Lees meer over de buurt Kasperspad en omgeving.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Dirk op twee straten verder, of Albert Heijn op loopafstand. Ook SPAR en AH to go zijn dichtbij. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals Leonardoschool (om de hoek) en Jenaplan basisschool De Statenschool (twee straten verder). Het station is op tien minuten lopen. De gemeente Dordrecht biedt een compleet stedelijk voorzieningenniveau.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Herk Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Kromhout 122C, Dordrecht
De vraagprijs van € 398.800 ligt iets boven de mediaanprijs van € 366.900 in de buurt, maar is lager dan de gemiddelde verkoopprijs van € 432.186. Gezien het energielabel A++ en de oppervlakte van 70 m² is de prijs marktconform. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is € 5.003, wat neerkomt op € 350.210 voor 70 m², maar het energielabel rechtvaardigt een meerprijs.
Energielabel A++ is zeer zuinig. Dat betekent dat de woning goed geïsoleerd is en lage energiekosten heeft. In de buurt heeft 40% van de woningen label A of beter, dus dit appartement steekt gunstig af. Je kunt rekenen op een lage energierekening, al zijn exacte bedragen afhankelijk van je verbruik.
In de buurt Kasperspad en omgeving stonden verkochte woningen gemiddeld 67 dagen te koop. Dat is een indicatie van de doorlooptijd. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en per woning kan verschillen.
Op dit moment staan er 4 koopwoningen te koop in de buurt, met prijzen variërend van € 285.000 tot € 575.000. Het aanbod is beperkt, dus als deze woning je aanspreekt, is het goed om snel te reageren.
In de buurt zijn 102 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een stedelijke omgeving. Het is altijd verstandig om zelf een indruk te krijgen door een keer door de buurt te lopen.
Er zijn diverse supermarkten op loopafstand, zoals Dirk en Albert Heijn. Ook zijn er meerdere basisscholen, waaronder Leonardoschool en Jenaplan basisschool De Statenschool. Het treinstation is op 1 km afstand, ongeveer tien minuten lopen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €373.260 | €349.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.677 | – |
| Huurprijs | €1.750 p/m | €1.750 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is hier wel gezellig maar her Woudrichem niet goed bijgehouden in schoonmaken
Het is een hele prachtige buurt om hier te wonen. Alleen er is een hele hoop nieuwbouw dus het is nog in ontwikkeling. Het gaat nog groeien. Qua scholen is hier bijna niks daar kan nog op vooruit. Ook de natuur kan iets meer maar dat is al in ontwikkeling, verder is het een hele nette en schone buurt.
Altijd gezellig af en toe hebben kleine kinderen vaak problemen ruzie bij voorbeeld voor de rest is het een prima omgeving
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €541.347 | €460.984 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.407 | – |
| Huurprijs | €1.631 p/m | €1.631 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Sociale bewoners die klaarstaan voor elkaar. De kinderen hebben veel speelplaatsen, supermarkt vlakbij en betaalbare woningen. Weinig foute huurders dus weinig overlast. Natuur en Wantij op een steenworp afstand. Kan niet beter.
Op zich een fijne woonplek met veel voorzieningen en goed bereikbaar. Wel ligt er overal zwerfafval en hondenpoep waardoor het erg ranzig is.
Veel daklozen in deze buurt.
Mensen gaan goed met elkaar om kijken ook naar elkaar om
Prachtig wandelgebied langs de rivier het Wantij aan de Maasstraat. Supermarkt en basisschool op loopafstand. Het buurthuis met het aangrenzende speeltuintje doen armoedig aan, vooral ook door de verouderde paal met schotelantennes en verder is er ook een zeer verouderd asfaltplein gelegen naast het buurthuis, waardoor dit alles een troosteloze aanblik geeft als je voor het eerst de wijk in komt. Dat is heel jammer en geeft een verkeerde indruk van de gezellige en mooie buurt. De gerenoveerde huizen in het aangrenzende Noorderkwartier zijn van een prachtige bouwstijl uit de jaren 20 en 30. De meeste mensen zeggen hier elkaar nog gedag, alsof je in een dorp woont, vooral de oudere wijkbewoners die graag een praatje maken zorgen voor gezelligheid en een gemoedelijke sfeer.
Centrum dus zeer toegankelijk voor jong en oud
Mijn buurt wordt door buitenstaanders vaak weggezet als een achterstandswijk. Dat woord alleen al roept beelden op van problemen, cijfers en stigma’s. Maar wie hier echt woont, weet dat het verhaal veel gelaagder is dan dat. De flats en rijtjeshuizen zijn niet nieuw, soms zelfs wat versleten. Trappenhuizen dragen de sporen van jaren gebruik en op sommige plekken laat het onderhoud te wensen over. Toch wonen hier mensen die elke dag hun best doen om er iets van te maken. Gezinnen die al generaties lang in dezelfde straat wonen, jongeren die op het plein voetballen tot het donker wordt en ouderen die vanaf hun balkon alles gadeslaan niets ontgaat hen. Je hoort hier meerdere talen door elkaar. Niet omdat mensen langs elkaar heen leven, maar omdat de buurt een mengelmoes is van culturen, achtergronden en verhalen. Soms botst dat, soms schuurt het, maar vaak ontstaat er juist een vorm van saamhorigheid die je in “nettere” wijken minder ziet. Iedereen weet wie er in de straat woont, wie hulp nodig heeft en wie je beter even kunt vermijden. Problemen zijn er ook. Dat valt niet te ontkennen. Werkloosheid, geldzorgen en af en toe overlast horen bij het dagelijks leven. Politie en handhaving rijden vaker door de wijk dan in andere buurten. Maar dat betekent niet dat hier geen normen of waarden zijn. elkaar aanspreken op gedrag gebeurt niet altijd volgens de boekjes
Ik ken niet iedereen in mijn buurt maar de meeste zijn wel aardig. De buurt is dichtbij het centraal station en dichtbij het centrum er zit ook een park en een hondenpark in de buurt. Er zit een speciaal basisonderwijs aan het einde van de straat. Ze organiseren ieder jaar wat leuks met Halloween. Het is veilig er gebeurt bijna nooit wat.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €451.342 | €404.220 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.113 | – |
| Huurprijs | €1.683 p/m | €1.664 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Kromhout 122C, Dordrecht
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
