Slijpstraat 1
IJzendijke, Sluis
BuurtEen vrijstaand huis met karakter
Deze vrijstaande woning aan de Slijpstraat in IJzendijke ademt geschiedenis. Het bouwjaar 1887 geeft het pand een authentieke uitstraling, met een woonoppervlak van 63 m² en een perceel van 56 m². De woning heeft energielabel G, wat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Met een vraagprijs van €147.000 is dit een betaalbare optie voor wie een eigen stek zoekt in Zeeland. Ter vergelijking: andere vrijstaande woningen in Sluis zijn vaak duurder.
IJzendijke: een dorp met voorzieningen
IJzendijke is een rustig dorp in de gemeente Sluis, met zo'n 1870 inwoners. De buurt kent een mix van huishoudens: veel eenpersoonshuishoudens en gezinnen met kinderen. Het is een plek waar je elkaar kent. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: de meeste woningen zijn eengezinswoningen en koopwoningen. De buurt IJzendijke biedt een dorps leven met alle basisvoorzieningen op loopafstand.
Het dagelijks leven in de straat
's Ochtends haal je brood bij de PLUS, die om de hoek zit op 400 meter. Voor de kinderen is Basisschool Molenbolwerk op 3 minuten lopen, en Openbare Basisschool de Schuttershoek op 5 minuten. De huisartsenpraktijk en het park zijn ook dichtbij. Voor uitgebreidere boodschappen of een avondje uit moet je naar een grotere plaats, maar voor de dagelijkse dingen hoef je de straat niet uit. De gemeente Sluis biedt een landelijke omgeving met veel rust.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Versluijs makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Slijpstraat 1, Ijzendijke
Is €147.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €147.000 is aan de lage kant voor een vrijstaande woning, maar het energielabel G en het kleine oppervlak (63 m²) verklaren de prijs. Vergelijkbare woningen in de regio zijn vaak duurder, maar hebben ook een beter energielabel of meer ruimte. Het is een betaalbare optie, maar houd rekening met hoge stookkosten.
Wat betekent energielabel G voor mijn maandlasten?
Energielabel G is het slechtste label. De woning is slecht geïsoleerd, dus je kunt hoge energierekeningen verwachten. Vraag de verkoper om een overzicht van de huidige energiekosten om een beter beeld te krijgen.
Hoe is het leven in IJzendijke?
IJzendijke is een rustig dorp met ongeveer 1870 inwoners. Er zijn basisvoorzieningen zoals een supermarkt, basisschool en huisartsenpraktijk op loopafstand. Het is een hechte gemeenschap. Voor grotere steden of uitgaansgelegenheden moet je reizen.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn twee basisscholen op loopafstand: Basisschool Molenbolwerk (261 meter) en Openbare Basisschool de Schuttershoek (503 meter). Voor voortgezet onderwijs moet je naar een andere plaats, de dichtstbijzijnde is 11,1 km verderop.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 39,2 km afstand. IJzendijke is niet goed aangesloten op het spoor, dus je bent aangewezen op de auto of bus voor verder reizen.
Wat is de staat van de woning?
De woning is gebouwd in 1887 en heeft energielabel G, wat wijst op een slechte isolatie. Het woonoppervlak is 63 m² met een perceel van 56 m².
