Stadhouderslaan 40

De woning aan Stadhouderslaan 40 in Rotterdam heeft energielabel G.

De vraagprijs ligt 129% boven het buurtgemiddelde van €479.171, maar de woning is ook 33% groter dan gemiddeld (134 m² versus 101 m²) en heeft een ruim perceel. In de buurt worden woningen gemiddeld voor €420.911 verkocht, maar dat betreft vaak kleinere woningen. Of de prijs reëel is, hangt af van de staat en de exacte ligging.

Energielabel G is het minst zuinige label. Dat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en de stookkosten hoog zullen zijn. In de buurt heeft 54% van de woningen een label D of lager, dus label G is niet uitzonderlijk voor een woning uit 1930.

Het treinstation ligt op 900 meter afstand (ongeveer tien minuten lopen). Daarnaast is de buurt goed per fiets verbonden met het centrum van Rotterdam.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Hoogvliet (647 m) en Lidl (829 m). Ook basisscholen en een middelbare school zitten dichtbij. Een bewoner merkt op dat er geen grote winkelstraten zijn, maar dat veel bereikbaar is met de fiets.

Uit de buurtreviews komt een gemiddelde score van 7,58. Een bewoner noemt het een 'veilige, schone buurt'. Het aantal misdrijven in de buurt is 599, maar dat getal zegt weinig zonder context. Over het algemeen wordt Hillegersberg Zuid als een veilige wijk beschouwd.

In de buurt worden koopwoningen gemiddeld in 44 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat kan wijzen op een actieve markt. Houd er rekening mee dat deze woning door de hoge prijs mogelijk langer te koop staat.