Stadion 8
Rusheuvel, Oss
Bekijk buurtEen ruime hoekwoning in Oss
Deze hoekwoning aan Stadion 8 staat in de wijk Rusheuvel, een rustige buurt in Oss. Met een vraagprijs van €539.500 is dit een woning die boven het gemiddelde van de buurt ligt; de gemiddelde vraagprijs in de buurt is €440.000. Het is een van de hoekwoningen in Oss die nu te koop staat.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 2023 en heeft een woonoppervlak van 132 m² volgens de makelaar (de BAG-registratie geeft 131 m² op). Het huis telt 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en heeft 1 badkamer. Er zijn 3 woonlagen en de inhoud is 466 m³. De woning heeft een achtertuin en voortuin, met de tuin op het noorden bereikbaar via achterom. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. Het energielabel is A+++, een zuinig label.
De buurt Rusheuvel
Rusheuvel is een buurt met ruim 1.100 inwoners, waarvan relatief veel gezinnen met kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5; een van hen zegt: "Onze buurt is heel gezellig en behulpzaam als er iets nodig is kun je het gemakkelijk aan je buurt vragen". Een andere bewoner noemt de saamhorigheid geweldig, maar is minder te spreken over de omgeving. Het is een buurt Rusheuvel waar de meeste woningen na 2010 zijn gebouwd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je basisscholen zoals Vrijebasisschool 't Kleurenbos en Daltonschool De Evenaar, beide op ongeveer 350 meter. Voor boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op 1,1 km of de Jumbo op 1,3 km. De huisarts zit op 1,4 km en de apotheek op 1,1 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Oss, Hertogensingel op ongeveer 950 meter, met buslijnen 262, 296 en 662. Het treinstation Oss ligt op 1,9 km. De gemeente Oss heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van der Krabben makelaardij Oss op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Stadion 8, Oss
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €539.500. Dat ligt 23% boven de gemiddelde vraagprijs van €440.000 in de buurt Rusheuvel. De prijs per vierkante meter is €4.087, gebaseerd op de makelaarsopgave van 132 m². De woning is daarmee aan de hoge kant voor de buurt, maar ook groter dan gemiddeld: het woonoppervlak is 28% groter dan het buurtgemiddelde van 103 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning is een hoekwoning met 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer. Er zijn 3 woonlagen en de inhoud is 466 m³. De woning heeft een achtertuin en voortuin, met de tuin op het noorden bereikbaar via achterom. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft het gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is uit 2023 en heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, plus een warmtepomp. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat; het is een indicatie van de energieprestatie.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is het funderingsrisico laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn basisscholen op loopafstand, zoals Vrijebasisschool 't Kleurenbos op 348 meter en Daltonschool De Evenaar op 352 meter. Voor boodschappen kun je naar de Albert Heijn op 1,1 km of de Jumbo op 1,3 km. De huisarts zit op 1,4 km en de apotheek op 1,1 km. Het treinstation Oss ligt op 1,9 km.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Oss, Hertogensingel op ongeveer 950 meter, met buslijnen 262, 296 en 662. Daarnaast is er het treinstation Oss op 1,9 km afstand. De bushaltes en het station bieden verbindingen binnen de regio.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Onze buurt is heel gezellig en behulpzaam als er iets nodig is kun je het gemakkelijk aan je buurt vragen". Een andere bewoner noemt de saamhorigheid geweldig, maar is minder te spreken over de omgeving, met afval en overlast.
Statistieken van Rusheuvel
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €440.000 | €450.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.328 | – |
| Huurprijs | €1.525 p/m | €1.525 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Ervaringen van Krinkelhoek
Zo ervaren bewoners hun wijk
De saamhorigheid in het appartement is geweldig en ik kan het met de meeste buren goed vinden, op een enkele zeurpiet na ... Maar de omgeving, de buurt, is minder fijn, drugsdealers en gebruikers, jeugd op Fatbikes, fietsers die op het trottoir fietsen waar je met je hond loopt om uit te laten en een hoop afval en zooi bij de ondergrondse zijn aan de orde van de dag. Maar loop je een klein stukje verder is er een prachtige groene omgeving met een survival tocht voor kinderen, al heb ik nog nooit een kind die zien doen, is het er wel, maar zeker mooi om te wandelen ook en een mooi losloopgebied voor honden, niks te klagen op dat punt. Maar in de straat zelf is het een smerige zooi, met al dat afval bij de ondergrondse, waaronder huisvuil (plastic afval van mensen die te laat waren met buiten zetten en het dan laten staan) maar ook meubels omdat het kringloopbedrijf niet meer alles ophaalt of wel maar tegen betaling wat mensen niet willen of kunnen betalen (voorheen was dat hier gratis) Dat maakt dat de ondergrondse meestal een groot dump terrein wordt, staat er één ding, zet de volgende het er ook maar gewoon bij en zo wordt de stapel groter en groter ...
Onze buurt is heel gezellig en behulpzaam als er iets nodig is kun je het gemakkelijk aan je buurt vragen
Mijn ervaring is positief ,omdat iedereen respect en gezellig is met elkaar
Statistieken van Krinkelhoek
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €520.625 | €450.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.075 | – |
| Huurprijs | €1.312 p/m | €1.312 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Ervaringen van Oss
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Rustige buurt dichtbij openbaar vervoer en goed bereikbaar bij de snelwegen. Daarbij zijn de winkels en scholen dichtbij.
altijd samen en staan voor iedereen klaar
Deze buurt heeft veel Mensen met messen op fatbikes en is echt niet veilig. De huizen kunnen nieuw gemaakt worden.
het is een goeie ervaring, ee is niet echt iets slechts
Geen contact met mensen 80 procent buitenlands niet te verstaan buitenlands kinderen op fatbikes levens gevaatlijk kijken nergens naar ooit met 3 man op een fietsä
Mooi
Er is goed wonen maar handhaving Ivm parkeren zou fijn zijn met name parkeren op de trottoirs. De veiligheid daar zijn de mensen zelf verantwoordelijk voor een kind op een Fatt bike ??? Ouders !!! Ook het uitlaten van honden daar zijn de baasjes die de hondenpoep op moeten ruimen.(ook hier strenger op handhaven.
Meer buiten landers dan nederlandse ze beheren. De taal niet. Denken dat ze alles kunnen je ku t buiten met niemand een praatje maken omdat wij elkaar niet verstaan ze rijden de hele dag op fatsbikes ook op wandel paden of waar kleine kinderen spelen
Statistieken van Oss
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €594.755 | €548.067 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.866 | – |
| Huurprijs | €1.351 p/m | €1.238 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Stadion 8, Oss
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
