Steenhouwersdonk 123

De woning aan Steenhouwersdonk 123 in Apeldoorn heeft energielabel C.

De vraagprijs van €495.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in Matendonk (€419.688) en ook boven de mediaan (€421.250). De woning is met 146 m² wel ruimer dan het buurtgemiddelde van 136 m², en heeft een hoekligging. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en afwerking, die je zelf kunt beoordelen bij bezichtiging.

Matendonk wordt door bewoners beoordeeld met een 8,3. Ze noemen het een rustige, groene en veilige wijk met veel bomen en een speeltuin. Er is een mix van leeftijden, met veel gezinnen. De buurt heeft een laag criminaliteitscijfer (82 misdrijven per jaar). Het is een fijne plek voor wie van natuur en rust houdt, maar toch dicht bij het centrum van Apeldoorn wil wonen.

De woning heeft energielabel C. Dat is gemiddeld voor een huis uit 1976. Je kunt verwachten dat de stookkosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij nieuwbouw. In de buurt heeft 20% van de koopwoningen label A of beter, 40% label B en 20% label C.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Openbare Basisschool De Bongerd (258 m) en IKC De Gong (274 m). Voor de dagelijkse boodschappen zijn Albert Heijn (368 m) en Dekamarkt (442 m) dichtbij. Ook PLUS is op 732 m. Het station van Apeldoorn ligt op 1,6 km, ongeveer 20 minuten lopen.

Het perceel is 231 m² groot. Dat is ruim voor een hoekwoning in deze buurt. De exacte indeling van de tuin (bijvoorbeeld voor- of achtertuin, ligging op het zuiden) staat niet in de advertentie. Bij een hoekwoning heb je vaak meer tuin dan bij een tussenwoning, maar het is goed om dit zelf te bekijken.

In de afgelopen periode stonden woningen in Matendonk gemiddeld 35 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve woningmarkt. Voor deze specifieke woning is de verkooptijd nog niet bekend, omdat hij pas te koop staat.