Stulp 12
Zilverkamp 3e fase, Lingewaard
Bekijk buurtEen hoekwoning in een rustige buurt
Deze hoekwoning aan de Stulp 12 staat in Zilverkamp 3e fase, een buurt in Huissen waar het rustig wonen is. Met ruim 1.300 inwoners en veel 65-plussers heeft de buurt een dorps karakter. De woning is met 525.000 euro aan de hoge kant voor een hoekwoning in Lingewaard, maar dat is inclusief een flinke tuin en een gunstige ligging.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig in te schatten wat de energiekosten zullen zijn. De woning is een hoekwoning uit 1978 met een woonoppervlakte van 111 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel is 142 m² groot. De makelaar heeft geen verdere kenmerken opgegeven, dus over de indeling of staat van de woning is niets bekend.
Zilverkamp 3e fase
De buurt Zilverkamp 3e fase is een rustige wijk met veel groen en water in de buurt. Bewoners van de wijk Huissen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner zegt: "Huissen zo gek nog niet. Leuk centrum, park Lingezegen. En Arnhem op fietsafstand." Een ander noemt het "water, bos en stad dichtbij", maar mist een trein. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Jumbo en Aldi, beide op ongeveer 500 meter afstand. Basisscholen zijn ook dichtbij: IKC 't Holthuus ligt op 450 meter. De huisarts en apotheek zitten op ruim een kilometer afstand. De bushalte Grevenveld is op 170 meter en wordt bediend door lijnen 33, 300, 432, 632, 807 en 812. Het treinstation Westervoort ligt op 3 kilometer. De gemeente Lingewaard heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei en gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast en ook het overstromingsrisico is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Arns & de Leeuw Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Stulp 12, Huissen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 525.000 euro. De woning is een hoekwoning met een woonoppervlakte van 111 m² volgens de BAG-registratie. Dat komt neer op ongeveer 4.730 euro per vierkante meter. Of dat een realistische prijs is, hangt af van de staat van de woning en de vergelijking met andere hoekwoningen in de buurt.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook de indeling van de woning is niet bekend. De woonoppervlakte is 111 m² volgens de BAG-registratie, maar de makelaar heeft geen verdere details gepubliceerd. Je zult contact moeten opnemen met de makelaar voor meer informatie over de indeling.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dat betekent dat er kans is op verzakkingen, maar het risico wordt als laag ingeschat. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn meerdere supermarkten, waaronder Jumbo en Aldi op ongeveer 500 meter afstand. Basisscholen zijn ook dichtbij, zoals IKC 't Holthuus op 450 meter. De huisarts en apotheek zitten op ruim een kilometer afstand. Voor het openbaar vervoer is bushalte Grevenveld op 170 meter, met lijnen naar onder andere Arnhem en Nijmegen.
Hoe is de buurt Zilverkamp 3e fase?
Zilverkamp 3e fase is een rustige buurt met veel 65-plussers en een dorps karakter. Bewoners van de wijk Huissen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner noemt het "water, bos en stad dichtbij", maar mist een trein. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en koopwoningen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen energielabel, aantal kamers, badkamers of andere kenmerken. Dat kan verschillende redenen hebben, zoals een bewuste keuze van de makelaar of een nog niet volledig ingevulde advertentie. De locatie- en buurtgegevens zijn wel volledig, dus die kloppen.
Statistieken van Zilverkamp 3e fase
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Huissen
Zo ervaren bewoners hun wijk
Wij kwamen in Huissen wonen met het idee : daar blijven we niet lang . Maar nu : 28 jaar verder is het moeilijk om een betere plek en huis te vinden. Dus Huissen is zo gek nog niet . Leuk centrum , park Lingezegen. En Arnhem op fietsafstand. En Nijmegen ook dichtbij. Huissen is dus PRIMA
Toen we net in Loovelden woonden was het een echte nieuwbouwbuurt. Goede woningen maar veel steen steen steen. Doordat de gemeente Lingewaard en waterschape en Arnhem er een soort natuurgebied van wil maken zijn er nu plekken waar veel meer natuur is. Echt goed gedaan .
Super huis. Water voor de deur. Genoeg variatie in omgeving. Ik mis alleen een trein. En veel hondenbezitters laten hun hond overal poepen en ruimen het niet op. Hondenpoep is echt een probleem. En het water moet vaker schoon gemaakt of uitgediept worden door Rijks Waterstaat .
Een leuke buurt, veel gezinnen met jonge kinderen. Tuinen allemaal goed richting de zon. Wel soms wat moeilijker te bereiken, maar niet al te moeilijk.
Aardige mensen, genoeg voorzieningen, natuur en rustige buurt. Veel speeltuintjes en winkels.
Rustige buurt. Fiets afstand van het centrum. En fietsafstand van Arnhem . Ik mis alleen bos.
Een rustige buurt waar weinig veranderingen zijn te verwachten. Redelijke huizen. Tuinen veel met teveel steen. Water in de buurt ( waar niet erg veel aan onderhoud word gedaan ). Veiligheid : je kunt hier nog je fiets buiten laten staan en kleding aan de waslijn laten hangen. Gemeenschap is bijna allemaal “ import “. Huizen zijn niet oud dus redelijk goed.
Wij wonen in een leuk huis. Met voor ons een wadi. Prachtig dus. Alleen het onderhoud van waterschap en gemeente is niet zo goed. Het groeit nu helemaal dicht en het water ligt vol met drap. Verder leuke buren en lekker dicht bij Arnhem
Statistieken van Huissen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €502.300 | €517.250 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.612 | – |
| Huurprijs | €957 p/m | €957 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Ervaringen van Lingewaard
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Wij kwamen in Huissen wonen met het idee : daar blijven we niet lang . Maar nu : 28 jaar verder is het moeilijk om een betere plek en huis te vinden. Dus Huissen is zo gek nog niet . Leuk centrum , park Lingezegen. En Arnhem op fietsafstand. En Nijmegen ook dichtbij. Huissen is dus PRIMA
Als we elkaar nodig hebben staan we klaar
Het is een rustige buurt om te wonen en is voorzien van alle gemakken.
Het is een op zichzelf gerichte buurt. Alleen met een paar mensen is er direct en persoonlijk contact. Maar over het algemeen is er er prettige sfeer.
Toen we net in Loovelden woonden was het een echte nieuwbouwbuurt. Goede woningen maar veel steen steen steen. Doordat de gemeente Lingewaard en waterschape en Arnhem er een soort natuurgebied van wil maken zijn er nu plekken waar veel meer natuur is. Echt goed gedaan .
Super huis. Water voor de deur. Genoeg variatie in omgeving. Ik mis alleen een trein. En veel hondenbezitters laten hun hond overal poepen en ruimen het niet op. Hondenpoep is echt een probleem. En het water moet vaker schoon gemaakt of uitgediept worden door Rijks Waterstaat .
Een leuke buurt, veel gezinnen met jonge kinderen. Tuinen allemaal goed richting de zon. Wel soms wat moeilijker te bereiken, maar niet al te moeilijk.
Hebben er 22 jaar gewoond, buurt werd steeds minder. Begin nog redelijk groene buurt, later bijba geen groen. Kinderen van school gehaald ivm geen goede aansluitende lessen en onveiligheid.
Statistieken van Lingewaard
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €622.395 | €601.447 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.697 | – |
| Huurprijs | €1.329 p/m | €1.329 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Stulp 12, Huissen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
