’t Duifje, Arnhem
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Ridderhof in Arnhem heeft een fijne, ruime uitstraling. Met 136 m² woonoppervlak en een perceel van 265 m² is er volop plek voor een gezin. De woning uit 1974 heeft energielabel D, wat betekent dat er nog winst te behalen valt op het gebied van isolatie. De vraagprijs van €495.000 is marktconform voor vergelijkbare hoekwoningen in Arnhem.
De woning ligt in de buurt 't Duifje, een wijk met een gemengde sfeer. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,4. Een bewoner zegt: "het is een wijk op zich, iedereen kent elkaar." Een ander noemt het een "gewone woonwijk" met aandachtspunten als parkeerdruk en rommel op straat. Wel is er een groot park in de buurt, het Immerlopark, op loopafstand. De buurt telt veel eengezinswoningen en een mix van leeftijden.
In de ochtend loop je zo naar de Johannesschool of het Mozaïek, beide op een paar minuten lopen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo of Aldi, die om de hoek zitten. Ook Lidl en Albert Heijn zijn op loopafstand. De gemeente Arnhem biedt verder volop voorzieningen, al is een auto of fiets handig voor het winkelcentrum.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vonk Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Ridderhof 20, Arnhem
De vraagprijs van €495.000 is marktconform voor een hoekwoning van 136 m² met een perceel van 265 m² in Arnhem. Het energielabel D kan wel invloed hebben op de maandlasten, omdat je meer aan energie kwijt zult zijn dan bij een zuiniger label. Vergelijkbare woningen in de buurt geven een indicatie dat de prijs redelijk is.
De woning ligt in 't Duifje, een wijk in Arnhem-Zuid. Het treinstation ligt op 5,1 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto of bus voor het openbaar vervoer. De omgevingsadressendichtheid is 1313, wat duidt op een matig stedelijk gebied. Voor dagelijkse voorzieningen als supermarkten en scholen ben je dichtbij.
De buurt heeft een gemengde bevolking met veel eengezinswoningen. Bewoners waarderen de sociale cohesie: "iedereen kent elkaar." Wel zijn er klachten over parkeeroverlast en rommel op straat. Het Immerlopark is vlakbij, ideaal om te wandelen. De buurt heeft weinig eigen winkels, dus je moet naar het winkelcentrum.
Een woning uit 1974 kan onderhoud vergen aan bijvoorbeeld de installaties, het dak of de gevel. Het energielabel D geeft aan dat isolatie en verwarming mogelijk niet meer up-to-date zijn. Dit zijn punten die je kunt meenemen in je overweging.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Johannesschool en het Mozaïek zitten op ongeveer 600 meter, en IKC 't Holthuus op 945 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar het centrum van Arnhem, op 2,6 km afstand. Dat is goed te doen met de fiets.
De woning heeft een eigen oprit, maar in de buurt is parkeren soms een uitdaging. Uit buurtreviews blijkt dat er te weinig parkeerplekken zijn en dat veel plekken worden gebruikt voor werkauto's. Dubbel parkeren komt voor. Met een eigen oprit heb je in ieder geval een vaste plek.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Te weinig parkeer ruimte,veel parkeerplekken worden voor werkauto,'s gebruikt,dubbel parkeren, jeugd gooit rommel gewoon op straat,lawaai makende jeugd,mensen zijn op zich zellf,maar wel diverse veel nationaliteiten.Groot park in de buurt,immerlopark. Geen winkels in de buurt,auto,fiets nodig om naar winkelcentrum te gaan.
het is een wijk op zich iedereen kent elkaar
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Zo ervaren bewoners hun wijk
Prima wijk om te wonen. Helaas weinig tot geen kunst en cultuur en weinig groen dat voor mij makkelijk te bereiken is. Vanwege verminderde mobiliteit kan ik ook niet maar zo naar andere wijken toe om het daar te halen.
Iedereen is op zichzelf. Je kent je buren niet. Als je ze groet krijg je als antwoord een nog vuilere blik dan normaal. Er is nauwelijks speelgelegenheid voor kinderen of een beetje groen dat toegankelijk is met een rollator of kinderwagen. Laat staan een bieb of expositieruimte. Er is hier niets. Alleen winkels en parkeerplaatsen.
Te weinig parkeer ruimte,veel parkeerplekken worden voor werkauto,'s gebruikt,dubbel parkeren, jeugd gooit rommel gewoon op straat,lawaai makende jeugd,mensen zijn op zich zellf,maar wel diverse veel nationaliteiten.Groot park in de buurt,immerlopark. Geen winkels in de buurt,auto,fiets nodig om naar winkelcentrum te gaan.
Het is een multiculturele wijk met helaas zichtbaar meer armoede. Veel rijtjeshuizen zien er wat verloederd uit. Er mag van mij wel wat meer opgeknapt worden, meer groen en nieuwbouw bij. De kant van de wijk aan het water is zeer mooi opgeknapt met nieuwbouw, wat heel fijn oogt. Veel voorzieningen zijn in de buurt zoals winkels en bushaltes. Ook is de buurt super te bereiken, dichtbij de snelweg en het stadscentrum. Aan de kant van de Immerlooplas is een mooi stuk natuur om een wandeling te maken.
het is een wijk op zich iedereen kent elkaar
Ik woon hier al heel mijn leven, daarom zou ik het omschrijven als aardige buren en goede voorzieningen. Maar qua veiligheid missen er een aantal puntjes en dat geld voornamelijk voor winkelcentrum Drieslag. Ik loop er niet graag in het donker alleen. Veel mensen die rondzwerven en een brutale mond hebben ik ben een meisje van 18 dus tuurlijk voel ik me daar niet “veilig” met zulke mensen die er rond lopen. “Handhaving op de zondag heeft geen nut aangezien ze er elke dag staan”. Oja en alle huizen vallen bijna uit elkaar ik zou een eigen huis ergens kopen en opknappen daar ben je waarschijnlijk minder geld mee uit dan dat je er hier eentje huurt of koopt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €380.546 | €363.545 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.749 | – |
| Huurprijs | €1.364 p/m | €1.364 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Verkeers gevaarlijk word te hard gereden en de straat is smal twee drempels is geen overbodige luxe en snelheids controle zou niet misstaan vedder woon ik hier al 46 jaar met veel plezier de buurt is gezellig
wat een kut buurt
Kijk je hebt alles in de buurt van scholen, centrum, supermarkten etc. Het is iets minder gezellig dan wat andere wijken in Arnhem maar zeker niet slecht
Heel fijn om te wonen
ik woon er al sinds kindszijnde. het is een hele gezellige en veilige buurt. voor kinderen is het ook heel leuk. een park in de buurt en veel leeftijdsgenootjes.
Ik woon hier nu ruim 2 jaar met plezier! Leuke buurt met winkelcentrum in de buurt. Ik zie regelmatig mensen lopen die zwerf afval opruimen. Lovenswaardig!!
Ik woon in een groenrijke omgeving waar ik veel rust uit haal, het is een kindvriendelijke wijk en je hebt alle voorzieningen in de buurt
Toen ik hier kwam wonen was het een redelijke goede buurt! maar mijn veiligheids gevoel was binnen een paar maanden weg! Er werd iemand vlak bij mijn flat vermoord en een tijdje geleden is er in de straat achter mijn flat 1 vuurwerk bom ontploft bij een woning! "Misschien meer/vaker blauw op straat"?
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €542.501 | €435.959 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.312 | – |
| Huurprijs | €1.627 p/m | €1.589 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Ridderhof 20, Arnhem
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
