't Magesijn 36B
Klundert, Moerdijk
BuurtEen hoekwoning met karakter in Klundert
Deze hoekwoning aan 't Magesijn 36B staat in Klundert, een dorp in de gemeente Moerdijk. Met een vraagprijs van €425.000 ligt de prijs 17% onder het buurtgemiddelde van €511.728, wat deze woning scherp geprijsd maakt. De woning is gebouwd in 1980 en heeft een energielabel B. Het is een van de hoekwoningen in Moerdijk die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 135 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 232 m². De makelaar vermeldt geen extra kenmerken zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Het energielabel B is een zuinig label, wat gunstig is voor de energiekosten.
Klundert, een dorp met voorzieningen
Klundert telt ruim 5.500 inwoners, waarvan 22% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Moerdijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,54 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een goede buurt waar men prettig met elkaar kan wonen." Een ander noemt het "een leuk dorp voor jong en oud, waar het leven nog goed is." De buurt heeft een laag funderingsrisico, maar dat is een indicatie op gebiedsniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 663 meter afstand, of bij Jumbo op 4,9 kilometer. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder SBO Het Palet op 388 meter en Christelijke Basisschool Het Bastion op 557 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 700 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Zevenbergen op 6,4 kilometer, en bushaltes zijn er op loopafstand, zoals Klundert, Oranjestraat met lijnen 173, 200 en 210. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 45 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wat betreft klimaat is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen en een gemiddeld overstromingsrisico, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Wensen Makelaars b.v. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over 't Magesijn 36B, Klundert
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €425.000. Volgens de gegevens ligt dat 17% onder de gemiddelde vraagprijs van €511.728 in de buurt. De mediaanprijs in de buurt is €415.000, dus deze woning zit daar iets boven. De prijs per vierkante meter is €3.148, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 135 m².
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. De woning heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlakte van 135 m² en een perceel van 232 m². Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In Klundert vind je op loopafstand een Albert Heijn (663 m), een huisartsenpraktijk (688 m) en een apotheek (696 m). Er zijn meerdere basisscholen, waaronder SBO Het Palet op 388 m en CBS Het Bastion op 557 m. Het dichtstbijzijnde treinstation is Zevenbergen op 6,4 km. Bushaltes zijn er op 527 m (Klundert, Oranjestraat) met lijnen 173, 200 en 210.
Hoe is de buurt Klundert om in te wonen?
Klundert heeft ruim 5.500 inwoners, met een mix van leeftijden: 22% is 65 jaar of ouder, 15% is onder de 15. Bewoners van de gemeente Moerdijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,54. Een bewoner zegt: "Een goede buurt waar men prettig met elkaar kan wonen." Een ander noemt het "een leuk dorp voor jong en oud, waar het leven nog goed is."
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B, wat een zuinig label is. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning is gebouwd in 1980, maar het label is een momentopname.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details zoals aantal kamers, badkamers, tuin of andere kenmerken. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld van de woning te krijgen. Deze informatie staat niet in de advertentie.
