't Rietje 7
Ruijterstraat en omgeving, Koggenland
Bekijk buurtEen hoekwoning met een uniek perceel
Deze hoekwoning aan 't Rietje 7 in Ursem valt op door het bijzonder ruime perceel van maar liefst 42000 m². Het huis uit 1973 heeft een woonoppervlak van 161 m² en is voorzien van energielabel A+++, wat betekent dat het zeer zuinig is. Met een vraagprijs van € 498.000 is dit aanbod scherp geprijsd, zeker gezien de grote kavel. Bekijk ook andere hoekwoningen in Koggenland voor vergelijkbaar aanbod.
De buurt Ruijterstraat en omgeving
De woning ligt in de buurt Ruijterstraat en omgeving, een rustige woonwijk in Ursem. De buurt telt 485 inwoners en kent een mix van huishoudens: ongeveer een derde met kinderen, een derde zonder kinderen en een derde eenpersoonshuishoudens. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en driekwart is koop. Het is een groene, landelijke omgeving met weinig voorzieningen op loopafstand, maar wel een hechte gemeenschap.
Leven in de straat
In de straat zelf is het rustig, maar voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de SPAR, die om de hoek zit. Voor een grotere supermarkt zoals Lidl of Albert Heijn moet je iets verder rijden. Basisscholen zijn er in de omgeving: Rooms Katholieke Basisschool De Ark en Kindcentrum De Bonte Mol liggen op een paar kilometer afstand. De gemeente Koggenland biedt verder voorzieningen zoals een huisartsenpraktijk en restaurant op korte afstand.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Braas & Partners B.V. aangeboden.
Kenmerken
Details van deze woning
Locatie
't Rietje 7, Ursem
Buurt statistieken
Gegevens uit Ruijterstraat en omgeving
Supermarkten
4 binnen 5 km
Scholen
10 binnen 5 km
Veelgestelde vragen
Over 't Rietje 7, Ursem
Welk energielabel heeft 't Rietje 7?
De woning aan 't Rietje 7 in Ursem heeft energielabel A+++.
Is € 498.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van € 498.000 is marktconform voor een hoekwoning met een woonoppervlak van 161 m² in Ursem. Het perceel van 42000 m² is uitzonderlijk groot, wat de prijs rechtvaardigt. Vergelijkbaar aanbod in de regio laat zien dat dit een scherpe prijs is voor een woning met energielabel A+++.
Hoe is de bereikbaarheid van Ursem?
Ursem ligt in de gemeente Koggenland, in een landelijk gebied. Het dichtstbijzijnde treinstation bevindt zich op 7,5 km afstand. Openbaar vervoer is beperkt, dus een auto is aan te raden.
Wat voor onderhoud vraagt een woning uit 1973?
Een woning uit 1973 kan onderhoud vergen aan installaties zoals de cv-ketel, dakbedekking en kozijnen. Het energielabel A+++ duidt echter op goede isolatie en moderne installaties, wat onderhoudskosten kan beperken.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op rijafstand, zoals Rooms Katholieke Basisschool De Ark (3,3 km) en Kindcentrum De Bonte Mol (3,3 km). Voor voortgezet onderwijs moet je naar de stad, de dichtstbijzijnde school is 6,7 km verderop.
Hoe groot is het perceel en wat kun je ermee?
Het perceel is maar liefst 42000 m², wat uitzonderlijk groot is voor een hoekwoning. Dit biedt mogelijkheden voor een ruime tuin, moestuin, of zelfs een hobbyweide. Houd wel rekening met onderhoud van zo'n groot stuk grond.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, het zuinigste label dat er is. Dit betekent dat de woning zeer goed geïsoleerd is en waarschijnlijk beschikt over zonnepanelen of een warmtepomp. De energiekosten zullen laag zijn.
Vergelijkbare woningen in de buurt
5 woningen in de buurt Ruijterstraat en omgeving
