Zonneweilaan 17
Loonsebaan, Vught
BuurtEen vrijstaande woning met allure in Vught
Deze vrijstaande woning aan de Zonneweilaan 17 in Vught is een opvallende verschijning in de buurt Loonsebaan. Met een vraagprijs van €2.475.000 is dit een woning die boven het gemiddelde van de vrijstaande woningen in Vught uitsteekt. De prijs ligt 99% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, wat deze woning aan de hoge kant maakt.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 2014 en heeft een energielabel A. Volgens de makelaar telt de woning 13 kamers, waaronder 6 slaapkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 1046 m³. De woning heeft een achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras, en een inpandige garage. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 296 m² op, terwijl de makelaar 257 m² vermeldt.
De buurt Loonsebaan
Met ruim 1.100 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Vught geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,8; een van hen zegt: "Net een klein dorpje op zich" en noemt de variatie in leeftijden en de sociale contacten. Een ander noemt de mooie natuurlijke omgeving en de nabijheid van het centrum. De buurt Loonsebaan heeft een woningvoorraad van 407 woningen, waarvan 94% eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op ongeveer een kilometer afstand, of bij Jumbo op 1,4 kilometer. Voor schoolgaande kinderen zijn er basisscholen zoals RK Basisschool De Schalm en OBS De Piramide op loopafstand. De huisarts is Huisartsenpraktijk De Groene Beuk op 777 meter, en de apotheek BENU Apotheek Willekens op 1,3 kilometer. De bushaltes Vught, Martinilaan en Vught, Loonsebaan zijn op ongeveer 750 meter, met lijnen 140, 639 en 203, 207. Het treinstation Vught ligt op 938 meter. De gemeente Vught heeft verder een ziekenhuis op 3 kilometer afstand.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €1.890.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 31% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 126% gestegen, van €836.000 naar €1.890.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 45 dB Lden en door spoorweglawaai 43 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Smit & Van Tartwijk Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zonneweilaan 17, Vught
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €2.475.000. Dat is 99% boven de gemiddelde vraagprijs van €1.241.000 in de buurt Loonsebaan. De prijs per vierkante meter is €9.630, gebaseerd op de makelaar-opgave van 257 m². De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 13 kamers, waaronder 6 slaapkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 1046 m³. Er is een inpandige garage en een tuin rondom, inclusief een zonneterras.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €1.890.000, met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 31% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 126% gestegen, van €836.000 naar €1.890.000.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten zoals Albert Heijn (1 km) en Jumbo (1,4 km). Basisscholen zoals RK Basisschool De Schalm en OBS De Piramide liggen op ongeveer 700 meter. De huisarts is op 777 meter en de apotheek op 1,3 km. Het treinstation Vught ligt op 938 meter.
Hoe is de buurt Loonsebaan?
De buurt heeft ruim 1.100 inwoners, waarvan 49% van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de wijk Vught geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,8. Een bewoner noemt het "net een klein dorpje op zich" en waardeert de sociale contacten.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A. Dit is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin, voortuin, zijtuin en een zonneterras, volgens de makelaar.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
Op dit moment zijn er 8 woningen te koop in de buurt Loonsebaan. De gemiddelde vraagprijs is €1.241.000 en de mediaanprijs is €1.192.500.
