Zonneweilaan 3
Loonsebaan, Vught
BuurtEen royale vrijstaande woning in Vught
Deze vrijstaande villa aan de Zonneweilaan 3 is een van de grotere woningen in de buurt Loonsebaan. Met een woonoppervlakte van 280 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 1005 vierkante meter, is dit een huis met veel ruimte. De vraagprijs van €2.195.000 ligt fors boven het gemiddelde van de vrijstaande woningen in Vught, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €1.241.000 ligt. Daarmee is deze woning aan de hoge kant geprijsd.
De woning zelf
De villa uit 1974 heeft 11 kamers, waaronder 4 slaapkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud van de woning is 1059 kubieke meter. Rondom het huis ligt een tuin en er is een vrijstaande stenen garage. Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 277 vierkante meter, terwijl de makelaar 280 vierkante meter opgeeft.
De buurt Loonsebaan
Met ruim 1.100 inwoners en relatief veel gezinnen, is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Vught geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,8; een van hen zegt: "Net een klein dorpje op zich" en noemt de variatie in leeftijden en de sociale contacten. Een ander noemt de mooie natuurlijke omgeving en de nabijheid van het centrum. De buurt Loonsebaan heeft een woningvoorraad van 407 woningen, waarvan 94% eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 739 meter of de Jumbo op 957 meter. Voor kinderen is er de RK Basisschool De Schalm op 290 meter en het Maurick College op 403 meter. De huisartsenpraktijk De Groene Beuk zit op 543 meter en de apotheek op 1001 meter. Buslijn 140 en 639 stoppen bij de halte Vught, Martinilaan op 484 meter, en treinstation Vught ligt op 688 meter. De gemeente Vught biedt daarmee goede voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €1.580.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 39% boven de WOZ-waarde. De geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 38 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is gemiddeld; dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Smit & Van Tartwijk Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zonneweilaan 3, Vught
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot de buurt?
De vraagprijs van €2.195.000 ligt 77% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.241.000. In de buurt Loonsebaan staan momenteel 8 koopwoningen te koop, met een gemiddelde prijs per vierkante meter van €5.707. Deze woning heeft een prijs per vierkante meter van €7.839, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Wat is de indeling van deze vrijstaande woning?
De woning heeft 11 kamers, waaronder 4 slaapkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 1059 kubieke meter. Rondom het huis ligt een tuin en er is een vrijstaande stenen garage. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 280 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 277 vierkante meter aangeeft.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €1.580.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 39% boven deze WOZ-waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, terwijl wateroverlast bij hevige regen laag is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Zonneweilaan 3?
Op loopafstand vind je de Albert Heijn op 739 meter en de Jumbo op 957 meter. De RK Basisschool De Schalm ligt op 290 meter en het Maurick College op 403 meter. De huisartsenpraktijk De Groene Beuk zit op 543 meter en de apotheek op 1001 meter. Treinstation Vught ligt op 688 meter.
Hoe beoordelen bewoners de wijk Vught?
Bewoners van de wijk Vught geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,8 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Net een klein dorpje op zich" en noemt de variatie in leeftijden. Een ander noemt de mooie natuurlijke omgeving en de nabijheid van het centrum.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel van deze woning is A, een zuinig label. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning is gebouwd in 1974.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt Loonsebaan?
In de buurt Loonsebaan staan momenteel 8 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €1.241.000 en de mediaanprijs is €1.192.500. De goedkoopste woning kost €579.000 en de duurste €2.295.000.
