Tjalkstraat 17
Lemelerveld kern west, Dalfsen
Bekijk buurtEen ruime hoekwoning in Lemelerveld
Deze hoekwoning aan de Tjalkstraat 17 ligt in de kern van Lemelerveld, een dorp waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €550.000 zit deze woning aan de hoge kant, zeker als je kijkt naar het aanbod van hoekwoningen in Dalfsen. De woning is gebouwd in 1993 en heeft een energielabel A, wat duidt op een zuinig label.
De woning zelf
De woning heeft 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 599 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 154 m², terwijl de BAG-registratie 148 m² aangeeft. Het perceel is 242 m². De woning heeft een achtertuin en voortuin, een carport en inpandige garage. Het is volle eigendom. Volgens de makelaar is de woning geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft het een cv-ketel.
De buurt Lemelerveld kern west
Met ruim 1.100 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Dalfsen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,36; een van hen zegt: "De mensen hier helpen elkaar. En het oranje feest is top. Woon er prettig." Een ander noemt het "Very friendly neighborhood. The people are nice and friendly". Op basis van vijftien beoordelingen is dat een mooie score. De buurt Lemelerveld kern west heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op ongeveer een kilometer, om de hoek vind je Basisschool Sprankel! op 561 meter. De huisartspraktijk en apotheek zitten beide op minder dan een kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Lemelerveld, Klipperstraat op 294 meter, met buslijn 167. Het treinstation Raalte ligt op 6,9 kilometer. De gemeente Dalfsen heeft verder voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €441.000, met peildatum 2025-01-01. Volgens de gemeentelijke taxatie ligt de vraagprijs 25% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 68% gestegen, van €263.000 naar €441.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hannink Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Tjalkstraat 17, Lemelerveld
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €550.000. De WOZ-waarde is €441.000, met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 25% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 68% gestegen, van €263.000 naar €441.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 154 m², terwijl de BAG-registratie 148 m² aangeeft. De woning heeft 3 woonlagen en een inhoud van 599 m³.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €441.000, met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 25% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 68% gestegen, van €263.000 naar €441.000.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op ongeveer een kilometer. Basisschool Sprankel! zit op 561 meter. De huisartspraktijk en apotheek zijn beide op minder dan een kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Lemelerveld, Klipperstraat op 294 meter, met buslijn 167. Het treinstation Raalte ligt op 6,9 kilometer.
Hoe is de buurt Lemelerveld kern west?
De buurt heeft ruim 1.100 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Dalfsen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,36. Een bewoner zegt: "De mensen hier helpen elkaar. En het oranje feest is top. Woon er prettig."
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Heeft de woning een tuin of garage?
De woning heeft een achtertuin en voortuin, en een carport en inpandige garage.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
Er zijn 4 woningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €485.500 en de mediaan is €477.000.
Statistieken van Lemelerveld kern west
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €485.500 | €477.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.767 | – |
Ervaringen van Lemelerveld
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik ben altijd veel gepest, mijn zussen ook. De school waar wij heen gingen was heel slecht en de leraren negeerde mijn autisme, ze wouden mij geen extra hulp geven terwijl ik die wel nodig had. Er zijn weinig winkels behalve een supermarkt, een kruidvat en een speelgoedwinkel. De kinderen in het dorp zijn vaak onbeschoft. De supermarkt is erg rommelig en wordt niet goed onderhouden. Er zijn kruispunten die erg gevaarlijk zijn, mensen geven je geen voorrang terwijl je dat wel hebt.
Statistieken van Lemelerveld
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €485.500 | €477.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.767 | – |
Ervaringen van Dalfsen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De mensen hier helpen elkaar. En het oranje feest is top. Woon er prettig.
Very friendly neighborhood. The people are nice and friendly
woon er prettig. mensen zijn lief
Onze buurt is gemakkelijk te bereiken met de bus en trein . Om het halve uur kun je bij ons aankomen. Snachts is het op veel straten heel donker, maar op elk kruispunt staat een lantaarnpaal. Dit zorgt voor een veilig gevoel. Winkelen kan in nieuwleusen en dalfsen, en binnen 15 km ook in zwolle. Het beste aan onze plek vind ik de natuur, maar zeker ook de manier waarop de bewoners de omgeving in de gaten houden. Wanneer er een verdachte situatie plaatsgevonden heeft word dit met elkaar gedeeld om anderen scherp te houden. Al met al zijn we super blij met onze buurt en buurtjes! O ja, scholen zijn er ook veel. Openbare en christelijke scholen, basisscholen en middelbare scholen zijn goed te bereiken met de fiets (nieuwleusen) of met het openbaar vervoer.
nooit geen ruzie met wie dan ook problemen worden netjes uitgepraat en opgelost er is weinig inbraak koopwoning waarin het prettig wonen is wonen vlak bij de dijk heerlijk om er te wandelen huisartsen en winkels ,fysio, Carinova ook niet ver weg ook gemeentehuis om iets te regelen vlakbij mooier kan het niet
Ik woon nog thuis ik heb het al die tijd naar me zin gehad en vind de buurt gezzelig ik heb veel vrienden gemaakt en bwn blij met waar ik woon
goated
Fijne en goede ervaring.
Statistieken van Dalfsen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €628.170 | €595.118 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.785 | – |
| Huurprijs | €1.876 p/m | €1.876 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Tjalkstraat 17, Lemelerveld
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
