Tramstraat 2A
Vreeswijk, Nieuwegein
BuurtEen hoekwoning met karakter in Vreeswijk
Deze hoekwoning aan de Tramstraat 2A in Nieuwegein ademt de sfeer van een oude dorpskern. Met een woonoppervlak van 70 m² en een eigen stukje grond van 67 m² is het een compacte, zelfstandige woning. De vraagprijs van €325.000 is aan de hoge kant voor een hoekwoning in Nieuwegein, maar de ligging in het historische Vreeswijk maakt het een bijzonder aanbod. Bekijk meer hoekwoningen in Nieuwegein.
Vreeswijk: historisch dorp aan het water
Vreeswijk is een oude dorpskern met een eigen karakter, gelegen aan de Lek. De buurt telt zo'n 2360 inwoners en kent een mix van eenpersoonshuishoudens en gezinnen. De meeste woningen zijn eengezinswoningen (72%), en iets meer dan de helft is koop. Het is een rustige, groene buurt met een dorps gevoel. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een stabiele, gemengde wijk. Lees meer over de buurt Vreeswijk.
Leven in de straat
De Tramstraat ligt in het hart van Vreeswijk, waar je 's ochtends de kinderen naar basisschool Vreeswijk brengt, op twee minuten lopen. Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn op 650 meter, of je fietst naar een van de andere supermarkten in de omgeving. Ook een restaurant en een park of plantsoen vind je om de hoek. De gemeente Nieuwegein biedt verder alle voorzieningen van een middelgrote stad.
Aangeboden door Makelaardij Evers
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Evers op Pararius en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Tramstraat 2A, Nieuwegein
Is €325.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €325.000 is aan de hoge kant voor een hoekwoning van 70 m² in Nieuwegein. De prijs per vierkante meter ligt boven het gemiddelde in de buurt. De woning heeft energielabel F, wat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat van de woning en hoeveel je zelf wilt investeren.
Wat betekent energielabel F voor deze woning?
Energielabel F is het een na minst zuinige label. Je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label is een officiële registratie in EP-Online en zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Het kan zijn dat de verwarmingsinstallatie of ventilatie het label bepaalt, niet per se de isolatie.
Hoe is de buurt Vreeswijk om in te wonen?
Vreeswijk is een rustige, groene buurt met een dorps karakter. Er wonen veel gezinnen en ouderen, en de meeste woningen zijn eengezinswoningen. De buurt heeft een eigen basisschool, een park en een restaurant op loopafstand. Het is een fijne plek voor wie van een dorpse sfeer houdt, met de stad Nieuwegein binnen handbereik.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Basisschool Vreeswijk ligt op 214 meter, Mauritsschool op 733 meter en De Tweeklank op 919 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Nieuwegein-centrum, op 2,8 km afstand.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 9,6 km afstand. Dat is relatief ver, dus voor het openbaar vervoer ben je vooral aangewezen op de bus of de auto. De buurt heeft wel goede busverbindingen naar Nieuwegein en Utrecht.
Wat is de staat van onderhoud van een woning uit 1900?
Het bouwjaar is 1900, maar de onderhoudsstaat staat niet in de advertentie. Een woning van die leeftijd kan variëren van volledig gerenoveerd tot verouderd. De makelaar kan hier meer over vertellen.
