Valentijnstraat 14

De woning aan Valentijnstraat 14 in Tilburg heeft energielabel C.

De vraagprijs van €550.000 is marktconform voor een hoekwoning van 165 m² in Tilburg. Het energielabel C is redelijk voor een woning uit 1931. De prijs ligt in lijn met vergelijkbare woningen in de buurt, al is het verstandig om de actuele marktontwikkelingen in de gaten te houden.

Bewoners waarderen de rust en de sociale cohesie in de buurt. Er wordt goed voor elkaar gezorgd en men gaat bij elkaar op de koffie. Wel wordt de verkeersveiligheid als een punt van zorg genoemd: er wordt te hard gereden en soms tegen de richting in. De gemeente zou hier meer maatregelen kunnen nemen.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals De Cocon (436 meter) en Kindercampus Oculus (624 meter). Voor voortgezet onderwijs is 2College Cobbenhagenmavo op 858 meter. De afstanden zijn dus prima voor kinderen die zelfstandig naar school kunnen.

Supermarkten zijn dichtbij: SPAR express op 322 meter en PLUS op 643 meter. Ook zijn er restaurants, een park en een bibliotheek binnen handbereik. Het treinstation ligt op 2,5 km, dus voor dagelijkse boodschappen en uitstapjes hoef je niet ver.

Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. Voor een woning uit 1931 is dat een prima score. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn, maar het is goed om te weten dat er mogelijk nog verbeteringen mogelijk zijn, zoals isolatie.

De buurt heeft een gemiddeld aantal misdrijven van 95 per jaar. Bewoners geven aan dat de verkeersveiligheid een probleem is, maar over het algemeen voelt de buurt veilig aan. De sociale controle is hoog, wat bijdraagt aan een prettig woonklimaat.