Hoefstraat 188
Hoefstraat Zuid, Tilburg
Bekijk buurtEen karakteristieke tussenwoning in Tilburg
Deze tussenwoning uit 1905 staat in de buurt Hoefstraat Zuid, een levendige wijk in Tilburg. Met een vraagprijs van €389.000 is de prijs marktconform voor een woning van dit formaat. Het is een van de tussenwoningen in Tilburg die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 500 m³. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 48 m² op het noordoosten. De woning is geïsoleerd met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. De verwarming gaat via een c.v.-ketel en er is airconditioning. Het energielabel is A.
De buurt Hoefstraat Zuid
Met ruim 2.000 inwoners is dit een vrij stedelijke buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,79, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een fijne rustige buurt waar je goed kunt wonen, alleen de verkeersveiligheid is slecht." Een ander noemt het "een buurt waar men elkaar helpt en respecteert". De meeste woningen zijn eengezinswoningen en 60% is koop. In de buurt Hoefstraat Zuid staan momenteel 17 woningen te koop.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit basisschool De Cocon, en op loopafstand vind je PLUS en Jumbo voor je boodschappen. De huisartsenpraktijk Cals en Apotheek Hoefstraat zijn ook dichtbij. Buslijn 6 stopt op 117 meter bij de Wagenaarstraat. Het treinstation Tilburg ligt op 1,3 km afstand. De gemeente Tilburg heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 36 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is er een gemiddeld risico op wateroverlast, maar het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Bart uw makelaar op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Hoefstraat 188, Tilburg
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €389.000. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.427, maar deze woning heeft een prijs per m² van €2.759 op basis van de makelaarsopgave. De woning is daarmee relatief scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 500 m³. Er is een achtertuin van 48 m² op het noordoosten. De woning is geïsoleerd met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas, en heeft een c.v.-ketel en airconditioning.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas, wat bijdraagt aan een zuinig energieverbruik.
Hoe is de buurt Hoefstraat Zuid?
De buurt heeft ruim 2.000 inwoners en is zeer stedelijk. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,79 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne rustige buurt", maar merkt op dat de verkeersveiligheid slecht is. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en 60% is koop.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je basisschool De Cocon (36 m), PLUS (516 m) en Jumbo (625 m). De huisartsenpraktijk Cals zit op 171 m en Apotheek Hoefstraat op 212 m. Buslijn 6 stopt op 117 m bij de Wagenaarstraat. Het treinstation Tilburg ligt op 1,3 km.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 36 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is er een gemiddeld risico op wateroverlast, maar het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt Hoefstraat Zuid staan momenteel 17 woningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €414.118 en de mediaanprijs is €389.000. De goedkoopste woning kost €250.000 en de duurste €675.000.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, er is een achtertuin van 48 m², gelegen op het noordoosten. De tuin is volgens de makelaar aanwezig en maakt deel uit van de woning.
Ervaringen van Hoefstraat Zuid
Zo ervaren bewoners hun buurt
.
Mijn buurt is een buurt waar men elkaar helpt en respecteert, waar we ook soms bij elkaar op de koffie gaan en elkaar helpen . We zorgen voor elkaar en als er iets is proberen we altijd te helpen.
Een fijne rustige buurt waar je goed kunt wonen, alleen de verkeersveiligheid is slecht. Verkeer rijdt regelmatig tegen de richting in en rijdt vaak te hard. Maatregelen die er zijn is onvoldoende om de veiligheid te waarborgen voor spelende kinderen. Verder word het onkruid te weinig weggehaald,( dit is ook de verantwoordelijkheid van bewoners) maar gemeente mag hier meer aan doen.
Statistieken van Hoefstraat Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €414.118 | €389.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.427 | – |
| Huurprijs | €857 p/m | €857 p/m |
| Huur per m² | €5 p/m | – |
Ervaringen van Groeseind-Hoefstraat
Zo ervaren bewoners hun wijk
.
Mijn buurt is een buurt waar men elkaar helpt en respecteert, waar we ook soms bij elkaar op de koffie gaan en elkaar helpen . We zorgen voor elkaar en als er iets is proberen we altijd te helpen.
Een fijne rustige buurt waar je goed kunt wonen, alleen de verkeersveiligheid is slecht. Verkeer rijdt regelmatig tegen de richting in en rijdt vaak te hard. Maatregelen die er zijn is onvoldoende om de veiligheid te waarborgen voor spelende kinderen. Verder word het onkruid te weinig weggehaald,( dit is ook de verantwoordelijkheid van bewoners) maar gemeente mag hier meer aan doen.
Ik woon nu sinds een jaar in mijn buurt, het is er altijd gezellig en we hebben een wekelijkse markt. Helaas heb ik af en toe wel last van de zwervers die hier rond hangen en drugs doen.
Statistieken van Groeseind-Hoefstraat
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €396.478 | €394.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.045 | – |
| Huurprijs | €1.148 p/m | €1.119 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Ervaringen van Tilburg
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Fijne woonomgeving . Goed op elkaar gelet
Mijn
Blijft een fijne en rustige buurt en daar hebben die jonge gezinnen ook recht op net als ik.60 jaar geleden zijn wij daar ook komen wonen met 5 kinderen en nu is alles uitgevlogen op mij na! maar de herinneringen blijven.
Behulpzaam ze zijn er voor elkaar .jammer dat er geen Aldi is zeker voor de ouderen hebben alleen de jumbo. Lidl zou ook mooi zijn .
.
Woon in een fijne buurt waar men er voor elkaar is voel met veilig
Dichtbij openbaar vervoer, winkels, centrum en scholen. Bewoners uit allerlei landen in buurt aanwezig en eigenlijk weinig overlast van zoveel culturen bij elkaar.
Buren zijn verwelkomend en aardig alles zit dicht op elkaar maar dat is niet erg geen problemen met overlast of iets. Als er iets aan de hand is krijgt de buurt het vrij snel te horen. Weinig groen.
Statistieken van Tilburg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €491.222 | €423.308 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.470 | – |
| Huurprijs | €1.362 p/m | €1.333 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Hoefstraat 188, Tilburg
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
