Van Beethovenstraat 23
Naaldwijk Centrumgebied, Westland
Bekijk buurtEen royale hoekwoning in het hart van Naaldwijk
Deze hoekwoning aan de Van Beethovenstraat staat in een rustige woonwijk, op loopafstand van het centrum van Naaldwijk. Met een woonoppervlakte van 114 vierkante meter en een perceel van 212 vierkante meter is er ruimte genoeg. De vraagprijs van €575.000 ligt boven het gemiddelde van de hoekwoningen in Westland, maar de woning is ook ruimer dan veel andere hoekwoningen in de gemeente.
Indeling en energie
De woning uit 1970 heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. Rondom zit een tuin: een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de achtertuin op het noordoosten bereikbaar via de achterom. Er is een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd via een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is A, een zuinig label.
De buurt Naaldwijk Centrumgebied
Met bijna 4.900 inwoners is dit een levendige buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,25, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goeie buurt, weinig problemen hier, alleen auto parkeren in de straat is moeilek." Een ander noemt het "een slordige buurt veel overlast". De meningen verschillen dus. Meer over de buurt Naaldwijk Centrumgebied lees je op.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op vierhonderd meter of de Dirk en Jumbo op zevenhonderd meter. Basisscholen zitten om de hoek: de Montessorischool op 137 meter en de Ouverture op 292 meter. De huisartsenpraktijk Pijletuinen en BENU Apotheek De Kandelaar liggen op loopafstand. Bushalte Pijle Tuinen op 276 meter verbindt je met lijn 19, en iets verderop stoppen ook lijnen 30, 455 en 456. Het treinstation Rijswijk ligt op negen kilometer. De gemeente Westland heeft verder alle voorzieningen die je in een middelgrote gemeente verwacht.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €478.000 met peildatum 1 januari 2025. Volgens de gemeentelijke taxatie ligt de vraagprijs 20% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 48% gestegen, van €322.000 naar €478.000. Op het gebied van risico's geldt voor dit adres: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 28 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder BROCH Makelaars en BROCH Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Beethovenstraat 23, Naaldwijk
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €575.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €478.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 20% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 48% gestegen, van €322.000 naar €478.000. De prijs per vierkante meter is €5.044, op basis van de makelaarsopgave van 114 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
De hoekwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 406 kubieke meter. Rondom zit een tuin: een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de achtertuin op het noordoosten bereikbaar via de achterom. Er is een vrijstaande stenen garage. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt iets over de energiezuinigheid, maar niet over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de buurt Naaldwijk Centrumgebied?
De buurt heeft bijna 4.900 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder is. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,25, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goeie buurt, weinig problemen hier, alleen auto parkeren in de straat is moeilek." Een ander noemt het "een slordige buurt veel overlast". Het aantal misdrijven in de buurt is 356 per jaar.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 402 meter, de Dirk op 717 meter en de Jumbo op 754 meter. Basisscholen zijn dichtbij: de Montessorischool op 137 meter en de Ouverture op 292 meter. De huisartsenpraktijk Pijletuinen zit op 553 meter en BENU Apotheek De Kandelaar op 445 meter. Bushalte Pijle Tuinen op 276 meter heeft lijn 19, en op 290 meter stoppen ook lijnen 30, 455 en 456.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De openbare risicodata komen van onder andere de Klimaateffectatlas en KCAF.
Hoe is de geluidssituatie rondom dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 28 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf. De woning ligt volgens de makelaar aan een rustige weg in een woonwijk.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress voor dit adres?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is ook laag. De hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens geven een beeld van de klimaatrisico's in de omgeving.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Bushalte Pijle Tuinen op 276 meter heeft lijn 19. Op 290 meter ligt halte Naaldwijk, Pijle Tuinen met lijnen 30, 455 en 456. Het busstation op 339 meter heeft ook lijn 19. Het dichtstbijzijnde treinstation is Rijswijk op 8.955 meter. De haltes liggen op loopafstand, het treinstation is minder dichtbij.
Wat is de gemiddelde prijs van koopwoningen in deze buurt?
In de buurt Naaldwijk Centrumgebied staan 25 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €598.500, de mediaanprijs is €539.500. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €5.204. Deze woning heeft een vraagprijs van €575.000, wat boven de mediaan ligt maar onder het gemiddelde.
Ervaringen van Naaldwijk Centrumgebied
Zo ervaren bewoners hun buurt
Weinig problemen hier.alleen auto parkeren in de straat is moeilek.
Weinig problemen hier.laatste keer gewapende overval van de chinees is denk alweer 10 jaar geleden.en de baas van de shoarma zaak op de hoek van de straat werd op gepakt voor drugshandel is ook al jaren geleden.ze zijn wel een pand 2 huizen verder van mij flink aant verbouwen .ben benieuwd wat daar in gaat komen.
Jaa vind het een slordige buurt veel overlast
Statistieken van Naaldwijk Centrumgebied
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €608.759 | €550.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.203 | – |
| Huurprijs | €2.010 p/m | €2.200 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Ervaringen van Naaldwijk
Zo ervaren bewoners hun wijk
Weinig problemen hier.alleen auto parkeren in de straat is moeilek.
Weinig problemen hier.laatste keer gewapende overval van de chinees is denk alweer 10 jaar geleden.en de baas van de shoarma zaak op de hoek van de straat werd op gepakt voor drugshandel is ook al jaren geleden.ze zijn wel een pand 2 huizen verder van mij flink aant verbouwen .ben benieuwd wat daar in gaat komen.
Prima buurt met leuke speeltuinen. Plantsoenen worden slecht onderhouden en zijn erg monotoon qua beplanting. Er ligt redelijk veel zwerfafval in de buurt en er zijn naast twee basisscholen nauwelijks voorzieningen in de buurt.
Fijne buren Fijne plek Een park in de buurt Een school Een kapper en een snackbar Fijne omgeving Mensen helpen elkaar
plus: fijn wonen dichtbij strand en bos, park leid naar strand goede bereikbaarheid winkels dichtbij min: openbaar vervoer
Jaa vind het een slordige buurt veel overlast
Statistieken van Naaldwijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €649.106 | €573.879 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.070 | – |
| Huurprijs | €2.217 p/m | €2.375 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Ervaringen van Westland
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Lekker makkelijke buurt alles is aanwezig en makkelijk naar snelweg
Weinig problemen hier.alleen auto parkeren in de straat is moeilek.
De buurt is rustig maar vindt wel dat er meer handhaving mag lopen zeker nu omdat het snel donker wordt dat zal mij meer rust geven. Wat beter kan is mensen meer naar elkaar om kijken
Weinig problemen hier.laatste keer gewapende overval van de chinees is denk alweer 10 jaar geleden.en de baas van de shoarma zaak op de hoek van de straat werd op gepakt voor drugshandel is ook al jaren geleden.ze zijn wel een pand 2 huizen verder van mij flink aant verbouwen .ben benieuwd wat daar in gaat komen.
Prima buurt met leuke speeltuinen. Plantsoenen worden slecht onderhouden en zijn erg monotoon qua beplanting. Er ligt redelijk veel zwerfafval in de buurt en er zijn naast twee basisscholen nauwelijks voorzieningen in de buurt.
Hier zegt men je nog gedag op straat. Je voelt je hier gezien. De natuur is hier prachtig met veel groen en water. Dit is een uitstekende locatie voor een opgroeiend gezin met uitstekende voorzieningen.
Directe buren heb ik goed contact mee. Verder allemaal aardige mensen.
Er zijn veel kinderen in de buurt en als je zelf kinderen hebt is het een leuke wijk voor. Jongeren gaan er niet echt met elkaar om. De huizen zijn mooi en je hebt er een park in de buurt 5 minuten lopen dat is ook chill. Aan het water wonen is mooi vooral als je een boot hebt.
Statistieken van Westland
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €650.514 | €580.205 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.003 | – |
| Huurprijs | €1.749 p/m | €1.802 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Van Beethovenstraat 23, Naaldwijk
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
