Vallumstraat 25
Hoogeland Oost, Westland
BuurtEen ruime tussenwoning in Hoogeland Oost
Deze tussenwoning uit 2017 staat in Hoogeland Oost, een woonwijk in Naaldwijk. Met een vraagprijs van 640.000 euro ligt die 28% onder het buurtgemiddelde van 885.714 euro, wat deze woning scherp geprijsd maakt. De woning is onderdeel van het aanbod van tussenwoningen in Westland.
Indeling en energie
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 460 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het gehele vloerverwarming en een warmtepomp. Het energielabel is A+++, een zuinig label. De tuin ligt op het oosten en is bereikbaar via de achterom.
De buurt Hoogeland Oost
Met ruim 1.900 inwoners en veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Naaldwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4; een van hen zegt: "Goeie buurt, weinig problemen hier, alleen auto parkeren in de straat is moeilek." Een ander noemt het "Prima buurt met leuke speeltuinen", maar merkt op dat plantsoenen slecht onderhouden worden. De buurt Hoogeland Oost heeft een mix van koop- en huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit OBS De Hoogvlieger, en op loopafstand vind je de Montessorischool Naaldwijk. Boodschappen doe je bij Albert Heijn op 864 meter of Dirk op 992 meter. De huisartsenpraktijk Pijletuinen zit op 1,2 kilometer, de BENU Apotheek De Kandelaar op 989 meter. Buslijn 34 stopt bij halte Hoogwerf op 512 meter. Het treinstation Rijswijk ligt op 9,5 kilometer. De gemeente Westland heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico op zandgrond. De geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn beide laag, ook voor 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Borgdorff Makelaars Wateringen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Vallumstraat 25, Naaldwijk
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 640.000 euro. Dat ligt 28% onder de gemiddelde vraagprijs van 885.714 euro in de buurt. De prijs per vierkante meter is 5.039 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 127 vierkante meter woonoppervlak.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 460 kubieke meter. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het oosten, bereikbaar via de achterom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het gehele vloerverwarming en een warmtepomp. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt lage energiekosten verwachten.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, op basis van openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zijn de voorzieningen in de buurt?
Om de hoek zit OBS De Hoogvlieger op 184 meter, en op 623 meter de Montessorischool Naaldwijk. Boodschappen doe je bij Albert Heijn op 864 meter of Dirk op 992 meter. De huisartsenpraktijk Pijletuinen zit op 1,2 kilometer, de BENU Apotheek De Kandelaar op 989 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 34 stopt bij halte Hoogwerf op 512 meter, en buslijnen 34 en 455 bij halte Zuidweg op 593 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Rijswijk op 9,5 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk Naaldwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goeie buurt, weinig problemen hier, alleen auto parkeren in de straat is moeilek." Een ander noemt het "Prima buurt met leuke speeltuinen", maar merkt op dat plantsoenen slecht onderhouden worden.
