Van den Broekstraat 104

De woning aan Van den Broekstraat 104 in Utrecht heeft energielabel A.

De vraagprijs van €698.000 ligt precies op de mediaanprijs van koopwoningen in de buurt (€699.000). De gemiddelde prijs per m² is €5.437, wat voor deze woning van 137 m² neerkomt op ongeveer €5.095 per m². Dat is iets onder het buurtgemiddelde, dus de prijs is marktconform.

Energielabel A betekent dat de woning zeer energiezuinig is. In de buurt heeft 32,4% van de woningen label A en 58,8% zelfs A+. Je kunt dus lage stookkosten verwachten, al zijn exacte bedragen niet te geven zonder verbruiksgegevens.

Het is een hoekwoning uit 2006, met een woonoppervlak van 137 m² en een perceel van 130 m². Hoekwoningen hebben vaak meer licht en een grotere tuin dan tussenwoningen.

Het treinstation ligt op 800 meter afstand, dus op loopafstand.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Montessorischool Arcade (250 m) en Obs Het Zand (300 m). Supermarkten als Albert Heijn, Aldi en Vomar zijn ook binnen 700 meter te vinden.

De buurt heeft een laag aantal misdrijven (118 in totaal) voor een wijk met bijna 7000 inwoners. Het is een rustige, gezinsvriendelijke buurt.

In de buurt worden woningen gemiddeld in 35 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt.