Een royale tussenwoning aan het park
Deze tussenwoning aan de Parkzichtlaan 130 staat in Het Zand-West, een buurt in Leidsche Rijn waar het groen en de rust opvallend aanwezig zijn. Met een vraagprijs van €950.000 ligt de prijs zo'n 25% boven het buurtgemiddelde van €761.912, wat past bij de royale afmetingen van dit huis. Het is een van de [tussenwoningen in Utrecht] die op dit moment te koop staan.
Een huis met acht kamers en een vrij uitzicht
De woning uit 2008 heeft een woonoppervlak van 201 m² volgens de makelaar, verdeeld over vier woonlagen met acht kamers, waaronder zes slaapkamers en twee badkamers. De makelaar omschrijft het als een herenhuis met een open ligging en vrij uitzicht op het park. De achtertuin van 63 m² ligt op het westen en er is een vrijstaande stenen garage. Het huis is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via stadsverwarming. Het energielabel is A+, een zuinig label.
Het Zand-West: groen en voorzieningen dichtbij
De [buurt Het Zand-West] telt zo'n 6.900 inwoners, waarvan 36% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk Leidsche Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,82. Een van hen zegt: "Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is." Een ander noemt het "Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht." De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen, en bijna de helft is na 2010 gebouwd.
Winkels, scholen en het station om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 763 meter of de Aldi op 880 meter. Basisschool De Ridderhof ligt op 645 meter, en de huisartsenpraktijk Julius Gezondheidscentra Terwijde is op 602 meter. De bushalte Utrecht, Parkzichtlaan met lijn 11 ligt op 378 meter, en treinstation Utrecht Terwijde is op 566 meter. Het Sint Antonius Ziekenhuis is op 1,7 kilometer afstand. De [gemeente Utrecht] biedt met Leidsche Rijn Centrum en Park Hoge Weide veel voorzieningen op korte afstand. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Rosenberg & Van Leusden Makelaars Utrecht op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Parkzichtlaan 130, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €950.000 ligt ongeveer 25% boven de gemiddelde vraagprijs van €761.912 in Het Zand-West. De mediaanprijs in de buurt is €625.000. Met een woonoppervlak van 201 m² is dit huis aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde van 122 m², wat de hogere prijs verklaart. De prijs per vierkante meter is €4.726.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes slaapkamers en in totaal acht kamers, verdeeld over vier woonlagen. Er zijn twee badkamers. De makelaar omschrijft het huis als een herenhuis met een open ligging en vrij uitzicht op het park.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+, een zuinig label. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via stadsverwarming. Met dit label kun je relatief lage energiekosten verwachten, al zegt het label niets over de exacte hoogte van de maandelijkse lasten.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de omgeving?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 63 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai (42 dB) en vliegverkeer (41 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen ter plaatse van deze woning.
Zijn er winkels en scholen in de buurt?
Ja, de dichtstbijzijnde supermarkt is een Albert Heijn op 763 meter, gevolgd door een Aldi op 880 meter en een Vomar op 940 meter. Basisschool De Ridderhof ligt op 645 meter en er zijn meerdere basisscholen binnen een kilometer. Ook het winkelcentrum Terwijde en Leidsche Rijn Centrum zijn dichtbij.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De bushalte Utrecht, Parkzichtlaan met lijn 11 ligt op 378 meter. Treinstation Utrecht Terwijde is op 566 meter afstand, en er is ook een bushalte bij het station met lijn 6. Het station biedt aansluiting op het treinnetwerk.
Wat is de ligging van de tuin?
De woning heeft een achtertuin van 63 m² op het westen en een voortuin. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage. De ligging wordt door de makelaar omschreven als aan het park, met een open ligging en vrij uitzicht.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het indicatieve funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de fundering van deze specifieke woning.
Hoe beoordelen bewoners de wijk?
Bewoners van de wijk Leidsche Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,82. Een bewoner noemt het "Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is." Een ander zegt: "Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht."
Wat is het overstromingsrisico in dit gebied?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
