Zestienhoven, Rotterdam
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Van der Duijn van Maasdamweg 512 in Rotterdam-Zestienhoven ademt ruimte en licht. Met 143 m² woonoppervlak en een flinke tuin van 264 m² is het een plek waar je echt kunt leven. De woning uit 2007 is modern en onderhoudsarm, met een energielabel A, dat betekent lage stookkosten. De vraagprijs van €995.000 is marktconform voor een woning van dit formaat in deze buurt, zeker vergeleken met andere hoekwoningen in Rotterdam.
De buurt Zestienhoven is een oase van rust in de stad. Met een park of plantsoen op twee minuten lopen, is de natuur nooit ver weg. De buurt scoort een 9,38 uit één review, een bewoner zegt: "Altijd mensen die voor je open staan wat er ook gebeurd. Ook is het zo dat elke kerst we altijd even buiten gezellig een kopje warme chocolademelk drinken." Het is een buurt met veel gezinnen: bijna driekwart van de huishoudens heeft kinderen. De woningvoorraad bestaat voor 89% uit eengezinswoningen, en 80% is koop, dat geeft een stabiel en betrokken karakter.
In de ochtend loop je zo naar kinderdagverblijf of basisschool Park16Hoven, dat op vijf minuten lopen ligt. Voor de dagelijkse boodschappen is Albert Heijn de dichtstbijzijnde supermarkt, op een kwartier lopen. Ook SPAR express, PLUS, Dirk en Lidl zijn binnen twintig minuten te voet bereikbaar. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen, maar hier in Zestienhoven geniet je van de rust en het groen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ooms Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Van der Duijn van Maasdamweg 512, Rotterdam
Uitstekend · 2 bewoners
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
Altijd mensen die voor je open staan wat er ook gebeurd. Ook is het zo dat elke kerst we altijd even buiten gezellig een kopje warme chocolademelk drinken. Voor de rest prachtige buurt met lieve mensen en een mooie natuur!
Gegevens uit Zestienhoven
Gegevens uit Zestienhoven
80 binnen 5 km
146 binnen 5 km
Over Van der Duijn van Maasdamweg 512, Rotterdam
Ja, de prijs is marktconform. In de buurt Zestienhoven is de gemiddelde verkoopprijs van een woning €815.083, maar dat is over alle woningtypen. Deze hoekwoning is met 143 m² en een perceel van 264 m² bovengemiddeld groot. De gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €5.791, wat neerkomt op €828.113 voor 143 m², maar dat is exclusief de meerwaarde van de ruime tuin en het energielabel A.
Zestienhoven is een groene, kindvriendelijke buurt met veel eengezinswoningen. Bewoners geven een 9,38 als gemiddelde score. Een bewoner noemt het een 'prachtige buurt met lieve mensen en een mooie natuur'. De buurt heeft een laag stedelijkheidsniveau (4 op een schaal van 5) en een omgevingsadressendichtheid van 940, wat rustig is voor Rotterdam. Er zijn veel gezinnen en de woningvoorraad bestaat voor 89% uit eengezinswoningen.
De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer zuinig is. In de buurt hebben alle woningen minimaal label A (50% A en 50% A+). Dat komt doordat alle woningen na 2010 zijn gebouwd. Met label A kun je rekenen op lage energiekosten, al zijn de exacte bedragen afhankelijk van je gebruik. Het is een groot voordeel ten opzichte van oudere woningen met een lager label.
Ja, er zijn meerdere scholen en supermarkten op loopafstand. Basisschool Park16Hoven ligt op 5 minuten lopen (491 m). Ook kinderdagverblijf is dichtbij (0,6 km). De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 1,2 km (15 minuten lopen). Andere supermarkten zoals SPAR express, PLUS, Dirk en Lidl zijn binnen 2 km te vinden. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
De buurt is relatief veilig. In totaal zijn er 170 misdrijven geregistreerd in de buurt, maar dat cijfer is niet uitgesplitst naar type. De buurt heeft een laag stedelijkheidsniveau en veel gezinnen, wat vaak samengaat met een rustige en veilige omgeving. Bewoners geven aan dat er een hechte gemeenschap is, wat ook bijdraagt aan het veiligheidsgevoel.
De tuin is 264 m² groot, wat ruim is voor een hoekwoning. Het perceel is volledig in eigendom. De woning is uit 2007, dus de tuin is relatief nieuw en waarschijnlijk goed aangelegd. Of de tuin onderhoudsarm is, hangt af van de inrichting. Het is een fijne buitenruimte voor kinderen of om te ontspannen.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 3,3 km afstand, wat ongeveer 40 minuten lopen is. Wel zijn er waarschijnlijk bushaltes in de buurt, al worden die niet specifiek genoemd. De buurt is meer gericht op autobezit, maar Rotterdam Centrum is met de auto goed bereikbaar.
6 woningen in de buurt Zestienhoven
