Verkocht onder voorbehoud
Ginneken, Breda
Bekijk buurtDeze hoekwoning uit 1929 aan de van Duijvenvoordestraat ademt sfeer. Met 101 m² woonoppervlak en een eigen oprit is het een fijne plek in het groene Ginneken. De woning heeft energielabel E, dus reken op hogere stookkosten. Met een vraagprijs van €498.000 is dit een scherpe optie vergeleken met andere hoekwoningen in Breda.
Ginneken voelt als een dorp binnen de stad, met het Mastbos om de hoek en het Ginneken plein voor restaurants en café's. Een bewoner zegt: "Ik voel me gelijk op mijn plek. Het Mastbos ligt echt om de hoek voor een heerlijke wandeling, net als het Ginniken plein voor leuke restaurantjes, café's." De sfeer is veilig en er zijn veel grote huizen. De buurt Ginneken telt veel gezinnen en oudere bewoners.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn om de hoek (401 m) of twee straten verder naar de Albert Heijn (693 m). Ook de Aldi en Lidl zijn op loopafstand. Basisschool Laurentius zit naast de deur (140 m), en voor voortgezet onderwijs fiets je naar Curio de rotonde (397 m). De gemeente Breda biedt verder volop voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via DietvorstBorman Makelaars op Funda aangeboden.
Details van deze woning
van Duijvenvoordestraat 65, Breda
Uitstekend · 5 bewoners
Ik woon hier nog niet heel erg lang, ik denk nu een halfjaar, maar ik voel me gelijk op mijn plek. Het mastbos ligt echt om de hoek voor een heerlijke wandeling, net als het Ginniken plein voor leuke restaurantjes, café’s. De Albert Heijn is echt 5 minuten fietsen, of een kwartiertje lopen. Het station 15-20 minuten fietsen. Er zijn hier veel grote mooie huizen te bewonderen, de sfeer voelt erg dorps en het is allemaal erg prachtig. Ook voelt het veilig.
Een heerlijke buurt om te wonen!
In het Ginneken is altijd wat te doen. Van supermarkt tot terras tot het bos, alles heb je in je omgeving als je hier woont. Het is een mooie en veilige buurt om te wonen en ik voel me er fijn en thuis. Veel voorzieningen in de buurt en op 10 minuten fietsen van het centrum van Breda.
Het ginneken is een gezellige buurt met van alles dichtbij. Supermarkt, winkels, scholen, de stad en gezellige terrasjes. Markdal en het mastbos zijn heel fijn en mooi om in te wandelen.
Super fijne buurt. De huizen zijn oud en statig. Genieg groen in de omgeving voor een fiets of wandeltocht. Winkels zijn op loop afstand.
Gegevens uit Ginneken
Gegevens uit Ginneken
38 binnen 5 km
61 binnen 5 km
Over van Duijvenvoordestraat 65, Breda
De woning aan van Duijvenvoordestraat 65 in Breda heeft energielabel E.
De vraagprijs van €498.000 ligt 33% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€739.273). De mediaanprijs in Ginneken is €649.000. De woning is met 101 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 136 m², en heeft energielabel E. De prijs is daarmee aan de lage kant voor de buurt, maar past bij de kleinere oppervlakte en het lagere energielabel.
Bewoners geven de buurt een 9,06. Ze noemen het 'dorps', 'veilig' en 'prachtig'. Het Mastbos en het Ginneken plein met restaurants en café's zijn dichtbij. Een bewoner zegt: 'Het is een mooie en veilige buurt om te wonen en ik voel me er fijn en thuis.' De buurt heeft veel grote huizen en een gemengde bevolking.
Het treinstation ligt op 3,9 km afstand. Dat is ongeveer 15-20 minuten fietsen, zoals een bewoner aangeeft. De bus of auto zijn alternatieven.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Laurentius zit op 140 meter, Nutsbasisschool Dirk van Veen op 534 meter en Kbs Jacinta op 552 meter. Voor voortgezet onderwijs is Curio de rotonde op 397 meter.
Op dit moment staan er 11 koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €739.273, met een range van €365.000 tot €1.845.000. De gemiddelde verkoopprijs van verkochte woningen was €653.111.
De woning heeft energielabel E. Dat betekent dat de isolatie en installaties niet optimaal zijn, en je hogere stookkosten kunt verwachten. In de buurt heeft 60% van de woningen een label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk voor een woning uit 1929.
6 woningen in de buurt Ginneken
