Van Kretschmar van Veenlaan 39

De woning aan Van Kretschmar van Veenlaan 39 in Hilversum heeft energielabel C.

De vraagprijs ligt 75% boven het buurtgemiddelde van €436.726, maar dat komt doordat deze woning met 137 m² veel groter is dan de gemiddelde woning in de buurt (86 m²). De prijs per vierkante meter is niet direct te vergelijken, maar voor een hoekwoning met een flinke tuin in een rustige buurt is dit een marktconforme prijs.

De buurt is rustig en groen, met een gemêleerde bevolking. Er wonen veel eenpersoonshuishoudens, maar ook gezinnen met kinderen. De enige beoordeling geeft een 7,63, met de opmerking dat het over het algemeen goed is. Het is een stedelijke omgeving met een omgevingsadressendichtheid van 1957, wat betekent dat er voldoende voorzieningen in de buurt zijn.

Op loopafstand vind je de Da Costaschool (165 m), Jan van Rijckenborghschool (314 m) en Basisschool de Wilge (419 m). Voor voortgezet onderwijs is het Hilfertsheem College op 267 m. Er zijn in totaal 75 scholen binnen 5 km, dus keuze genoeg.

Het treinstation ligt op 0,8 km afstand, dus op ongeveer tien minuten lopen. Dat is handig voor reizen naar Utrecht of Amsterdam.

Het energielabel is C. Dat is redelijk zuinig, maar niet top. In de buurt heeft 41,4% van de woningen label C, dus het is gemiddeld. Je kunt verwachten dat de energiekosten meevallen, maar niet extreem laag zijn.

Op dit moment staan er 31 koopwoningen te koop in de buurt, met een gemiddelde vraagprijs van €436.726. De mediaanprijs is €369.000, dus deze woning is aan de bovenkant van de markt. In de afgelopen periode zijn er 30 woningen verkocht, met een gemiddelde verkooptijd van 25 dagen.