Veldkamp 25
Overdinkel kern, Losser
BuurtEen hoekwoning met een scherpe prijs
Deze hoekwoning aan de Veldkamp 25 staat in Overdinkel, een dorp waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €325.000 zit deze woning onder het gemiddelde van wat er in de buurt wordt gevraagd, namelijk €346.685. Daarmee is de prijs scherp te noemen. Het is een eengezinswoning uit 1988 met een energielabel A. Wie op zoek is naar een hoekwoning in Losser, vindt hier een betaalbaar alternatief.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 117 m², terwijl de BAG-registratie 121 m² aangeeft. Het perceel is 253 m² groot. Buiten is er een achtertuin van 63 m² en een voortuin, met een carport. De woning is voorzien van dubbel glas en een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Overdinkel kern
Overdinkel kern telt zo'n 3.590 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,67, al zijn de meningen verdeeld. Een bewoner zegt: "Buurt is niet meer als toen ik er kwam wonen 15 jaar geleden ik zou wel weg willen maar verhuizen is moeilijk." Een ander noemt: "Er komt telkens meer asso volk wonen jammer de buurt gaat echt achteruit." Het zijn persoonlijke ervaringen, gebaseerd op drie beoordelingen. De buurt Overdinkel kern heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 464 meter of Aldi op 799 meter. Voor de kinderen zijn er basisscholen in de buurt, zoals Het Kompas op 675 meter en Brede School Overdinkel op 697 meter. De huisartsenpraktijk 't Veld zit op 714 meter en de BENU Apotheek op 618 meter. Met buslijnen 61 en 66 bij de halte Schoolstraat op 477 meter ben je aangesloten op het openbaar vervoer. Het treinstation Gronau (Westf.) ligt op 2,8 kilometer. De gemeente Losser heeft verder voorzieningen op korte afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is ook laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Vlot Makelaars en Vlot Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Veldkamp 25, Overdinkel
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €325.000. Dat is scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €346.685, een verschil van 6 procent. Per vierkante meter ligt de prijs op €2.778, terwijl het gemiddelde in de buurt €3.144 is. De woning is dus relatief voordelig geprijsd voor wat er in Overdinkel kern wordt gevraagd.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze hoekwoning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 117 m², terwijl de BAG-registratie 121 m² aangeeft. Het perceel is 253 m² groot. Er is een achtertuin van 63 m² en een voortuin, plus een carport.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel, volgens de makelaar. Het label zegt niets over de bouwkundige staat verder, maar het is een gunstig uitgangspunt voor de maandlasten.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is ook laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Veldkamp 25?
De PLUS-supermarkt zit op 464 meter en de Aldi op 799 meter. Basisscholen Het Kompas en Brede School Overdinkel liggen op respectievelijk 675 en 697 meter. De huisartsenpraktijk 't Veld is op 714 meter en de BENU Apotheek op 618 meter. Buslijnen 61 en 66 stoppen bij de halte Schoolstraat op 477 meter.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Overdinkel kern?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,67, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Buurt is niet meer als toen ik er kwam wonen 15 jaar geleden ik zou wel weg willen maar verhuizen is moeilijk." Een ander noemt: "Er komt telkens meer asso volk wonen jammer de buurt gaat echt achteruit." Het zijn persoonlijke ervaringen.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Gronau (Westf.) op 2,8 kilometer. Daarnaast zijn er bushaltes met lijnen 61 en 66 in Overdinkel, bijvoorbeeld bij de Schoolstraat op 477 meter. Het station in Gronau ligt net over de grens in Duitsland.
