Wethouder Hassingstraat 41
Overdinkel kern · 7586 CN Overdinkel
Een ruime twee-onder-één-kapwoning in Overdinkel
Aan de Wethouder Hassingstraat in Overdinkel staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1971. Met een woonoppervlakte van 128 vierkante meter volgens de makelaar, verdeeld over twee woonlagen, was dit een woning met flink wat ruimte. De laatst bekende vraagprijs van €375.000 lag 13% boven de WOZ-waarde, wat de prijs aan de hoge kant maakte. Vergelijk je dit met andere twee onder een kapwoningen in Losser, dan zat je qua prijs rond het mediane niveau in de buurt. Deze woning staat sinds 26 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. Rondom zit een tuin: een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de achtertuin op het noorden en bereikbaar via de achterom. Er is een garagebox en de woning is in volle eigendom. Volgens de makelaar was de woning grotendeels voorzien van dubbelglas en had hij een cv-ketel. De BAG-registratie gaf een woonoppervlakte van 145 vierkante meter, terwijl de makelaar 128 vierkante meter opgeeft.
Overdinkel kern
Met ruim 3.500 inwoners is Overdinkel kern een dorpse buurt waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,67, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Buurt is niet meer als toen ik er kwam wonen 15 jaar geleden ik zou wel weg willen maar verhuizen is moeilijk". Een ander noemt: "Er komt telkens meer asso volk wonen jammer de buurt gaat echt achteruit". Het zijn persoonlijke geluiden van een paar bewoners, geen algemene conclusie. Meer over de samenstelling vind je op de pagina van de buurt Overdinkel kern.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de Aldi op 257 meter en de PLUS op 303 meter, dus de dagelijkse boodschappen zijn dichtbij. De Brede School Overdinkel ligt op 170 meter en Het Kompas op 300 meter, handig voor gezinnen met jonge kinderen. De huisartsenpraktijk 't Veld zit op 286 meter en de BENU Apotheek op 191 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Overdinkel, Tjibbe Knolstraat op 235 meter, met buslijnen 61 en 66. Het treinstation Gronau (Westf.) ligt op 2,5 kilometer. De gemeente Losser is goed voorzien voor het dagelijks leven.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde was €331.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs lag 13% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 50% gestegen, van €220.000 naar €331.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden, waaronder Vlot Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wethouder Hassingstraat 41, Overdinkel
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €375.000 lag 13% boven de WOZ-waarde van €331.000, die was vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 50% gestegen, van €220.000 naar €331.000. Dat is een forse stijging, maar het zegt vooral iets over de ontwikkeling van de gemeentelijke taxatie.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 485 kubieke meter. Rondom zit een tuin: een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de achtertuin op het noorden en bereikbaar via de achterom. Er is een garagebox en de woning is in volle eigendom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel D. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Volgens de makelaar was de woning grotendeels voorzien van dubbelglas en had hij een cv-ketel. Het label zegt vooral iets over de energieprestatie, niet over wat er precies aan de woning is gedaan.
Hoe is de buurt Overdinkel kern?
Overdinkel kern heeft ruim 3.500 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,67, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Buurt is niet meer als toen ik er kwam wonen 15 jaar geleden ik zou wel weg willen maar verhuizen is moeilijk". Een ander noemt: "Er komt telkens meer asso volk wonen jammer de buurt gaat echt achteruit". Het zijn persoonlijke ervaringen van een paar bewoners.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi zit op 257 meter en de PLUS op 303 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. De Brede School Overdinkel ligt op 170 meter en Het Kompas op 300 meter. De huisartsenpraktijk 't Veld zit op 286 meter en de BENU Apotheek op 191 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Overdinkel, Tjibbe Knolstraat op 235 meter, met buslijnen 61 en 66.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dat is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van openbare data geen verhoogd risico is, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit pand.
Hoe zit het met wateroverlast en overstromingsrisico?
Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze woning. Het geeft een beeld van de verwachte klimaatrisico's in de omgeving.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, wat niet boven de geluidsnorm ligt. Dat is een indicatie op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, peiljaar 2022. Het betekent dat het geluidsniveau van wegverkeer binnen de wettelijke normen valt.
Hoeveel woningen stonden er te koop in de buurt?
In de buurt stonden 27 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €346.685 en een mediaan van €375.000. De goedkoopste stond te koop voor €200.000 en de duurste voor €520.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter was €3.144.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldde geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Daardoor is het lastig om een goed beeld van de woning te krijgen. De basisgegevens zoals bouwjaar en energielabel stonden er wel in, maar voor de rest moest je het doen met wat de makelaar vermeldde.
