Een hoekwoning aan het water in Reeuwijkse Hout
Deze hoekwoning uit 2016 ligt aan het water in de buurt Reeuwijkse Hout, een rustige plek in Reeuwijk. Met een vraagprijs van €165.000 ligt deze woning 35% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €252.720, wat het de goedkoopste maakt van de 35 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. Een scherpe prijs, zeker voor een woning met zo'n groot perceel. Vergelijk ook eens met andere hoekwoningen in Bodegraven-Reeuwijk.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De inhoud is 220 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 70 m², terwijl de makelaar 58 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 119.915 m², maar de makelaar noteert 1 m². De tuin ligt op het zuiden en de woning is gesitueerd aan water.
Reeuwijkse Hout
Met slechts 110 inwoners is dit een kleine, rustige buurt waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk Reeuwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,75 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne, gezellig buurt" en waardeert de ligging dichtbij Gouda. Een ander zegt: "Goede buurt mooi dorp met alles erin zoals winkelcentrum stranden meren bossen kroegen ijssalons tot pizzarias en patatzaken". De buurt Reeuwijkse Hout is onderdeel van een groter geheel.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek, op 600 meter, vind je Basisschool De Venen en op 690 meter de Christelijke Basisschool De Regenboog. De Jumbo is op 1,2 kilometer en de Coop op 1,4 kilometer. De huisarts en apotheek zitten beide op 1,2 kilometer in Reeuwijk. De dichtstbijzijnde bushalte is Reeuwijk-Brug, Zwembad op 418 meter met buslijn 726. Het treinstation Bodegraven ligt op 3 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Bodegraven-Reeuwijk.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en daarmee gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Vakantie Makelaar B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Verlengde Breevaart 3-7, Reeuwijk
Waarom is de vraagprijs zo laag voor deze woning?
De vraagprijs van €165.000 ligt 35% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €252.720. Het is daarmee de goedkoopste van de 35 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De prijs per m² is €2.845, terwijl het buurtgemiddelde €3.812 per m² is. Let op: de makelaar geeft een woonoppervlakte van 58 m² op, terwijl de BAG 70 m² noteert. De prijs is berekend op basis van de makelaar-opgave.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Deze eengezinswoning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De inhoud is 220 m³. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 70 m² aan, terwijl de makelaar 58 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 119.915 m², maar de makelaar noteert 1 m². De tuin ligt op het zuiden en de woning ligt aan water.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is momenteel verhoogd en wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Wateroverlast bij hevige regen is laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 600 meter ligt Basisschool De Venen en op 690 meter de Christelijke Basisschool De Regenboog. De Jumbo is op 1,2 kilometer en de Coop op 1,4 kilometer. De huisarts en apotheek zitten beide op 1,2 kilometer in Reeuwijk. Het dichtstbijzijnde treinstation is Bodegraven op 3 kilometer. De bushalte Reeuwijk-Brug, Zwembad is op 418 meter met buslijn 726.
Hoe is de buurt Reeuwijkse Hout om in te wonen?
Reeuwijkse Hout is een kleine buurt met 110 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Reeuwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,75 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne, gezellig buurt" en waardeert de ligging dichtbij Gouda. Een ander zegt: "Goede buurt mooi dorp met alles erin zoals winkelcentrum stranden meren bossen kroegen ijssalons tot pizzarias en patatzaken".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. De overige kenmerken zoals kamers, slaapkamers en oppervlakte zijn wel vermeld. Het energielabel staat dus niet in de advertentie.
