Verlengde Breevaart 3NR.-038
Reeuwijkse Hout, Bodegraven-Reeuwijk
BuurtEen vakantiewoning in Reeuwijkse Hout
Deze woning aan de Verlengde Breevaart ligt in de rustige buurt Reeuwijkse Hout, een klein buurtje met nog geen honderd inwoners. Het is een koopwoning met een vraagprijs van €205.000. Deze advertentie vermeldt geen woningtype, oppervlakte, bouwjaar en energielabel. Daardoor is het lastig om de woning goed te vergelijken met andere woningen in Bodegraven-Reeuwijk. De prijs ligt 40% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €340.075, wat opvalt.
Wat er niet in de advertentie staat
De makelaar heeft geen details over de woning zelf gepubliceerd. Er is geen informatie over het aantal kamers, de indeling, de oppervlakte of het energielabel. Ook het bouwjaar ontbreekt. Het adres is wel volledig, dus de locatie en buurtgegevens kloppen.
Reeuwijkse Hout, een rustig buurtje
Met 95 inwoners en veel 65-plussers is dit een kleine, rustige kern. Bewoners van de wijk Reeuwijk-Brug geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,75, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goede buurt mooi dorp met alles erin zoals winkelcentrum stranden meren bossen kroegen ijssalons tot pizzarias en patatzaken". Een ander noemt het een "Super fijne buurt om te wonen, dichtbij de snelweg en dichtbij gouda dus super fijne ligging! 2 basisscholen in de buurt en kleinschalig winkelcentrum op loopafstand!". De buurt Reeuwijkse Hout telt 39 woningen, waarvan 90% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek ligt bushalte Reeuwijk-Brug, Zwembad met buslijn 726. Boodschappen doe je bij Jumbo op ongeveer een kilometer afstand, of bij Coop iets verder. Basisschool De Venen en Christelijke Basisschool De Regenboog zitten beide op loopafstand. De huisarts en apotheek zitten in Reeuwijk, op minder dan een kilometer. Het treinstation Bodegraven ligt op ruim drie kilometer. De gemeente Bodegraven-Reeuwijk heeft verder een ziekenhuis op vier kilometer afstand. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vakantiemakelaar aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Veelgestelde vragen
Over Verlengde Breevaart 3NR.-038, Reeuwijk
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype, de oppervlakte, het bouwjaar en het energielabel niet gepubliceerd. Het adres is wel volledig, dus de locatie en buurtgegevens kloppen. Over de woning zelf is verder niets bekend uit de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €205.000 ligt 40% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €340.075. De mediaanprijs in de buurt is €257.000. Omdat de oppervlakte niet bekend is, is het lastig om de prijs per vierkante meter te vergelijken.
Wat is er bekend over de geluidssituatie op dit adres?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting door wegverkeer 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting op de woning zelf. Het peiljaar is 2022.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand zitten twee basisscholen: Basisschool De Venen op 411 meter en Christelijke Basisschool De Regenboog op 468 meter. De Jumbo is op 945 meter en de Coop op 1146 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 883 meter.
Hoe is de buurt Reeuwijkse Hout?
Reeuwijkse Hout is een kleine buurt met 95 inwoners, waarvan 32% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Reeuwijk-Brug geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,75. Een bewoner noemt het "een goede buurt" met alles erin, van winkelcentrum tot bossen en meren.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Bodegraven, op 3265 meter afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Reeuwijk-Brug, Zwembad op 124 meter met buslijn 726.
Wat is het overstromingsrisico op dit adres?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel in de huidige situatie als in 2050. Daarnaast is de kans op wateroverlast bij hevige regen verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas.
