Een hoekwoning met karakter in Eerschot
Deze hoekwoning aan de Verwestraat 18 ligt in Eerschot, een buurt waar het rustig wonen is. De vraagprijs is 529.000 euro. Het is een eengezinswoning uit 1972, met een energielabel E. De woning wordt aangeboden via meerdere kanalen, waaronder hoekwoningen in Meierijstad als referentie.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 186 m², terwijl de makelaar 108 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 298 m² en volgens de makelaar 346 m². De woning heeft een achtertuin van 150 m² op het oosten, een inpandige garage en een balkon. De makelaar noemt dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas, en de verwarming is een hete lucht verwarming. Het is volle eigendom.
Eerschot, een buurt met een gemengd beeld
Met ruim 2.100 inwoners en een mix van leeftijden, is dit een buurt waar zowel gezinnen als ouderen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,82, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Superfijn. Lange oprit waar twee auto's op kunnen en een garage. Redelijk groot voor en achtertuin." Een ander noemt het "Gemoedelijk en Gezellig" en waardeert de hulpvaardigheid van de buren. De buurt Eerschot heeft een woningvoorraad van 962 woningen, waarvan 71% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op ongeveer 850 meter, of de Jumbo en Albert Heijn op iets meer dan een kilometer. Basisschool Eerschot ligt op twee straten verder, op 192 meter. De huisartsenpraktijk De Dommel en de Service Apotheek Markt zitten beide op ongeveer 1,1 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Sint Oedenrode, A50 op 451 meter, met lijnen 157, 305 en 605. Het treinstation Best ligt op 8,9 kilometer. De gemeente Meierijstad heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 34 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Van de Laar B.V. en andere platforms.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Verwestraat 18, Sint-Oedenrode
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 529.000 euro. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs op 531.909 euro en de mediaan op 515.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.898 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 108 m². De woning heeft een groter perceel en meer oppervlakte volgens de BAG-registratie, maar een oordeel over de prijs wordt hier niet gegeven.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Er zijn drie woonlagen. De inhoud is 640 m³. De woning heeft een achtertuin van 150 m² op het oosten, een inpandige garage en een balkon. De makelaar omschrijft de ligging als aan een rustige weg, beschut en in een woonwijk.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een zuiniger label. De makelaar noemt dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas, en de verwarming is een hete lucht verwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe zit het met de oppervlakte van de woning en het perceel?
Er is een verschil tussen de BAG-registratie en de makelaar-opgave. Volgens de BAG is het woonoppervlak 186 m², terwijl de makelaar 108 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 298 m² en volgens de makelaar 346 m². Beide waarden worden genoemd, zonder uitspraak over welke juist is.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 34 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op 864 meter, de Jumbo op 1081 meter en de Albert Heijn op 1141 meter. Basisschool Eerschot is op 192 meter, en de huisartsenpraktijk De Dommel en de Service Apotheek Markt zitten op ongeveer 1,1 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Sint Oedenrode, A50 op 451 meter, met lijnen 157, 305 en 605. Het treinstation Best ligt op 8,9 kilometer.
Hoe is de buurt Eerschot om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,82, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Superfijn. Lange oprit waar twee auto's op kunnen en een garage. Redelijk groot voor en achtertuin." Een ander noemt het "Gemoedelijk en Gezellig" en waardeert de hulpvaardigheid van de buren. De buurt heeft 2.190 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is.
