Sint-Oedenrode Centrum Noord, Meierijstad
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan het Sluisplein in Sint-Oedenrode is een opvallende verschijning: gebouwd in 2007, met energielabel A en een woonoppervlak van 162 m². Het perceel is met 30 m² bescheiden, maar de woning zelf biedt veel ruimte. Met een vraagprijs van €545.000 is dit de goedkoopste van de vijf koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, een scherpe prijs voor een woning van dit formaat en deze kwaliteit. Vergelijk eens met andere hoekwoningen in Meierijstad.
De woning ligt in de buurt Sint-Oedenrode Centrum Noord, een buurt met 1.635 inwoners. Opvallend is het hoge aandeel 65-plussers: 960 van de inwoners zijn 65 jaar of ouder. De buurt heeft een matige stedelijkheid (omgevingsadressendichtheid 1.150) en voelt rustig aan. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, dus het beeld is gebaseerd op cijfers: veel ouderen, weinig gezinnen met kinderen (95 huishoudens).
Het dagelijks leven is hier gemakkelijk: de Aldi ligt op 41 meter, om de hoek dus. Ook de Albert Heijn (258 meter) en Jumbo (356 meter) zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er basisscholen in de buurt: Odaschool voor Basisonderwijs op 498 meter en Basisschool Dommelrode op 794 meter. De gemeente Meierijstad biedt een complete omgeving met alle voorzieningen dichtbij.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Koning Makelaardij B.V. aangeboden.
Details van deze woning
Sluisplein 50, Sint-Oedenrode
Gegevens uit Sint-Oedenrode Centrum Noord
Gegevens uit Sint-Oedenrode Centrum Noord
7 binnen 5 km
10 binnen 5 km
Over Sluisplein 50, Sint-Oedenrode
De woning aan Sluisplein 50 in Sint-Oedenrode heeft energielabel A.
De vraagprijs van €545.000 is de laagste van de vijf koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €594.800, en de mediaan ligt op €615.000. De woning is 162 m² groot, wat neerkomt op €3.364 per m², lager dan het gemiddelde van €3.752 per m² in de buurt. Het energielabel A en het bouwjaar 2007 maken het een zuinige, relatief nieuwe woning. De prijs lijkt daarmee marktconform tot scherp.
Op dit moment staan er vijf koopwoningen te koop in de buurt Sint-Oedenrode Centrum Noord. De prijzen variëren van €545.000 tot €649.000. Ter vergelijking: in de afgelopen periode zijn er tien woningen verkocht in de buurt, met een gemiddelde verkoopprijs van €596.000. De gemiddelde verkooptijd was 80 dagen, wat aangeeft dat woningen redelijk vlot van eigenaar wisselen.
Deze woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer zuinig is. In de buurt heeft 25% van de woningen label A, 25% label B en 50% label C. Met label A kun je relatief lage stookkosten verwachten, zeker in vergelijking met oudere woningen met een lager label. Het bouwjaar 2007 en het label A wijzen op goede isolatie en een efficiënte verwarmingsinstallatie.
De buurt Sint-Oedenrode Centrum Noord telt 1.635 inwoners, waarvan 960 (59%) 65 jaar of ouder zijn. Er zijn 540 eenpersoonshuishoudens en slechts 95 huishoudens met kinderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,6. Het is dus een buurt met veel ouderen en alleenstaanden. De woningvoorraad bestaat voor 32% uit eengezinswoningen en 41% is koop. De buurt is matig stedelijk met een omgevingsadressendichtheid van 1.150.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De Aldi ligt op 41 meter, Albert Heijn op 258 meter en Jumbo op 356 meter. Voor kinderen zijn er basisscholen: Odaschool voor Basisonderwijs (498 meter), Basisschool Dommelrode (794 meter) en Rooms Katholieke Basisschool Eerschot (806 meter). Voortgezet onderwijs is verder weg, op 7,4 km. Ook zijn er een kinderdagverblijf (300 meter) en een huisartsenpraktijk (300 meter) dichtbij.
In de buurt zijn in totaal 93 misdrijven geregistreerd. Dit cijfer geeft een indicatie van de veiligheid, maar zonder uitsplitsing naar type delict is het lastig te duiden. De buurt heeft een rustig karakter met veel ouderen, wat vaak samengaat met een lage criminaliteit. Voor een preciezer beeld kun je de lokale politiecijfers raadplegen.
De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €3.752. Deze woning heeft een prijs per m² van €3.364, wat onder het gemiddelde ligt. De gemiddelde oppervlakte van de te koop staande woningen is 158 m², dus deze woning is met 162 m² iets ruimer dan gemiddeld. De verkochte woningen in de buurt hadden een gemiddelde prijs van €596.000.
6 woningen in de buurt Sint-Oedenrode Centrum Noord
