Oosterflank, Rotterdam
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Vigohof 19 in Rotterdam-Oosterflank ademt rust en ruimte. Met 122 m² woonoppervlak is hij flink ruimer dan veel andere woningen in de buurt. De woning uit 1981 heeft een eigen perceel van 108 m² en is daarmee een fijn thuis voor wie van een eigen tuin houdt. De vraagprijs van €425.000 is marktconform voor een woning van dit formaat in deze wijk. Bekijk ook het aanbod van hoekwoningen in Rotterdam.
Oosterflank is een levendige wijk in Prins Alexander, met veel voorzieningen op loopafstand. De buurt telt ruim 10.000 inwoners en kent een mix van gezinnen en alleenstaanden. Een bewoner zegt: "Ik vind het een fijne buurt, ik hou van de levendigheid, de winkels dichtbij en toch natuur vlakbij." De buurt Oosterflank heeft een gemiddelde woningwaarde van €384.909, wat deze hoekwoning in lijn brengt met de markt.
Doordeweeks haal je snel je boodschappen bij de Albert Heijn om de hoek (op 5 minuten lopen) of bij de Coop twee straten verder. Voor de kinderen zijn er basisscholen zoals IKC Cornelis Haak (naast de deur) en De Pionier (om de hoek). Ook het voortgezet onderwijs is dichtbij, met scholen als GSR Gymnasium Atheneum HAVO VMBO op loopafstand. De gemeente Rotterdam biedt daarnaast volop stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder HMJ Makelaardij B.V. en Vastgoed Nederland.
Details van deze woning
Vigohof 19, Rotterdam
Goed · 9 bewoners
Ik vind het hier fijn ik hou van de levendigheid de winkels dichtbij en toch natuur vlakbij. Het is denk ik overal goed opletten voor veiligheid
Goed
Fijn
Goed
Prima
Goed
Gegevens uit Oosterflank
Gegevens uit Oosterflank
56 binnen 5 km
107 binnen 5 km
Over Vigohof 19, Rotterdam
De vraagprijs van €425.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in Oosterflank (€384.017) en de mediaan (€375.000). De woning is echter 122 m², terwijl het buurtgemiddelde 97 m² is. Per vierkante meter komt de prijs neer op €3.484, wat lager is dan het gemiddelde van €4.095 in de buurt. De prijs lijkt daarmee marktconform voor de extra ruimte.
In de buurt zijn 961 misdrijven geregistreerd, maar het aantal inwoners is ruim 10.000. Een bewoner merkt op: 'Het is denk ik overal goed opletten voor veiligheid.' De gemiddelde buurtbeoordeling is een 7,41, wat aangeeft dat bewoners over het algemeen tevreden zijn.
Het treinstation ligt op 1,1 km afstand, ongeveer 10 minuten lopen. De buurt heeft een omgevingsadressendichtheid van 3389, wat duidt op een zeer stedelijke omgeving. Winkels, scholen en parken zijn op loopafstand, zoals het park of plantsoen op 0,3 km.
Op dit moment staan er 11 koopwoningen te koop in de buurt, waarvan deze hoekwoning er één is. De gemiddelde verkooptijd is 66 dagen, wat aangeeft dat woningen redelijk snel van eigenaar wisselen. Het aanbod is beperkt, dus het is goed om tijdig te reageren.
In de buurt heeft 40% van de woningen energielabel A+, 26,7% label A en 13,3% label B. Het is aan te raden om bij de makelaar te informeren naar het exacte label.
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,41. Een bewoner zegt: 'Ik vind het een fijne buurt, ik hou van de levendigheid, de winkels dichtbij en toch natuur vlakbij.' Een ander noemt het 'prima'. De buurt heeft een mix van leeftijden, met veel 25- tot 65-jarigen.
6 woningen in de buurt Oosterflank
