Sibeliuslaan 51
Wagenaarstraat en omgeving, Oss
BuurtEen royale tussenwoning in een rustige buurt
Deze tussenwoning aan de Sibeliuslaan staat in de Wagenaarstraat en omgeving, een buurt in Oss waar het rustig wonen is. Met een woonoppervlak van 179 m² is dit een flinke woning, een stuk ruimer dan het gemiddelde in de buurt. De vraagprijs van €475.000 ligt 25% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €379.889, maar volgens de berekening is de prijs marktconform. Het is een van de tussenwoningen in Oss die nu te koop staat.
Een woning uit 1978 met energielabel A
De woning is gebouwd in 1978 en heeft energielabel A, een zuinig label. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of het perceel, maar volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 179 m² en het perceel 229 m². De prijs per vierkante meter komt daarmee op €2.654, gebaseerd op de BAG-oppervlakte.
De buurt Wagenaarstraat en omgeving
Met ruim 2.100 inwoners is dit een buurt met een mix van leeftijden, al wonen er relatief veel 25- tot 45-jarigen. Bewoners van de wijk Ruwaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "Fijn rustig wonen en dichtbij alle voorzieningen" en waardeert de rust, het openbaar vervoer en de nabijheid van winkels en scholen. Andere geluiden zijn minder positief, bijvoorbeeld over de verkeersveiligheid. Het is een buurt Wagenaarstraat en omgeving waar de meeste woningen tussen 1970 en 1990 zijn gebouwd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Nettorama op ongeveer 700 meter of Albert Heijn op ruim 800 meter. Voor schoolgaande kinderen liggen zowel basisonderwijs als voortgezet onderwijs op loopafstand, zoals Kindcentrum Sterrebos en Het Hooghuis ZuidWest. De huisartsenpraktijk Gezondheidslaan zit op ruim 500 meter en Apotheek de Ruwaard op ruim 700 meter. Met buslijnen 90 en 157 bij de halte Oss, Nieuwe Hescheweg, en treinstation Oss West op 1,3 kilometer is de woning goed bereikbaar. Dit alles in de gemeente Oss.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar. Het betreft indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB Lden, door spoorweglawaai 28 dB Lden en door vliegverkeer 36 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050. De hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Evelien Ploegmakers Makelaardij op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Sibeliuslaan 51, Oss
Hoe verhoudt de vraagprijs van €475.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 25% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €379.889. Per vierkante meter is de prijs echter 18% lager dan het buurtgemiddelde, omdat deze woning met 179 m² aanzienlijk groter is dan het gemiddelde van 120 m². De prijs wordt als marktconform beoordeeld.
Wat is de woonoppervlakte van deze woning?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 179 m² en het perceel 229 m². De makelaar vermeldt geen eigen oppervlaktegegevens in de advertentie. De prijs per vierkante meter is berekend op €2.654, op basis van de BAG-oppervlakte.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van de specifieke woning. Het geeft een eerste beeld, maar zegt niets over de daadwerkelijke staat van de fundering van dit pand.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van de Sibeliuslaan?
Op loopafstand vind je supermarkten als Nettorama (739 m) en Albert Heijn (822 m). Basisschool Kindcentrum Sterrebos zit op 328 meter en het voortgezet onderwijs op 304 meter. De huisartsenpraktijk Gezondheidslaan is op 543 meter en Apotheek de Ruwaard op 732 meter. Treinstation Oss West ligt op 1,3 kilometer.
Hoe is de buurt Wagenaarstraat en omgeving beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk Ruwaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "Fijn rustig wonen en dichtbij alle voorzieningen" en waardeert de rust en de nabijheid van winkels en scholen. Andere reviews zijn kritischer, bijvoorbeeld over de verkeersveiligheid.
Is er kans op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico, zowel nu als in 2050. De hittestress is op dit moment laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen garanties voor het individuele perceel.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over de tuin, het balkon of de garage. Deze informatie staat niet in de advertentie.
