Volmachten 46

De vraagprijs van €425.000 ligt 30% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€606.200). De woning is met 138 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 203 m², maar de prijs per m² is met €3.080 relatief laag. Het is een scherpe prijs voor een hoekwoning met energielabel B in Vries.

Vries is een rustig dorp met veel eengezinswoningen (92% van de woningvoorraad) en een laag criminaliteitscijfer. De bevolking is gemiddeld ouder, met veel 65-plussers. Voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool en park zijn op loopafstand. Het is een prettige omgeving voor wie van ruimte en groen houdt.

Deze woning heeft energielabel B. Dat betekent dat het een zuinige woning is, met goede isolatie en een efficiënte verwarmingsinstallatie. De stookkosten zullen relatief laag zijn. In de buurt heeft 41,2% van de woningen ook label B, dus het is een gangbaar label in Vries.

Het perceel is 373 m² groot, waarvan de woning 138 m² beslaat. Dat betekent een ruime tuin rondom. De exacte indeling van de tuin is niet bekend, maar bij een hoekwoning is er vaak meer ruimte dan bij een tussenwoning.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Vijverstee ligt op 770 meter (om de hoek) en Kindcentrum De Holtenhoek op 1,3 km (tien minuten lopen). Voor voortgezet onderwijs moet je naar een andere plaats, de dichtstbijzijnde school is op 8,1 km.

Het dichtstbijzijnde treinstation is op 10,3 km afstand. Dat is relatief ver, dus voor dagelijks woon-werkverkeer ben je waarschijnlijk aangewezen op de auto of fiets.