Een hoekwoning met karakter in het centrum van Dirksland
Deze hoekwoning uit 1935 staat in het hart van Dirksland, een dorp waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €265.000 ligt de prijs 30% onder de gemiddelde vraagprijs van €376.250 in de buurt, wat deze woning een scherpe prijs geeft. Het energielabel is F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De woning is te vinden tussen andere hoekwoningen in Goeree-Overflakkee.
De woning zelf
Deze hoekwoning heeft een woonoppervlakte van 95 m² volgens de BAG-registratie en staat op een perceel van 152 m². De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of het aantal kamers. Het bouwjaar is 1935, wat de woning een klassiek karakter geeft.
Een rustige dorpskern
Met ruim 1.800 inwoners en een mix van leeftijden, waaronder relatief veel 45-plussers, is dit een levendige maar rustige kern. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,94 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Aardige mensen waar je alles aan kan vragen". Een ander noemt het "vrij rustig maar dat vind ik wel prettig". De sfeer is er gemoedelijk, zo blijkt uit de reacties. Meer over de buurt Dirksland centrum lees je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Coop, die om de hoek zit op 204 meter. Voor schoolgaande kinderen is IKC De Inktvis op 585 meter en Prins Maurits op 623 meter. De huisartsenpraktijk J.A. Kooij zit naast de deur op 95 meter, en de BENU Apotheek op 128 meter. Het Van Weel-Bethesda Ziekenhuis ligt op 216 meter. De bushalte Dirksland, Dorp is op 144 meter met de lijnen 135, 436, 738 en N36. Het treinstation ligt op 41,2 kilometer, dus voor de trein ben je aangewezen op de bus of de auto. De gemeente Goeree-Overflakkee heeft verder alle voorzieningen voor het dagelijks leven. Er zijn ook geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Struijk & Struijk Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Voorstraat 40, Dirksland
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €265.000. Dat is 30% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €376.250 in de buurt Dirksland centrum. De prijs per vierkante meter is €2.789 op basis van de BAG-oppervlakte van 95 m². In de buurt ligt de gemiddelde prijs per m² op €3.532. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De makelaar vermeldt geen aantal kamers of slaapkamers in de advertentie. De woning heeft een woonoppervlakte van 95 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 152 m². Het bouwjaar is 1935.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is F. Dit is het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft 42,9% van de woningen een energielabel D of lager, dus een laag label komt in deze buurt relatief vaak voor.
Hoe is het wonen in de buurt Dirksland centrum?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,94 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Aardige mensen waar je alles aan kan vragen". Een ander: "Ik woon hier wel naar mijn zin, het is vrij rustig maar dat vind ik wel prettig". De buurt telt ruim 1.800 inwoners, waarvan 20% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige kern met een gemoedelijke sfeer.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Coop-supermarkt zit op 204 meter. Basisscholen IKC De Inktvis en Prins Maurits liggen op respectievelijk 585 en 623 meter. De huisartsenpraktijk J.A. Kooij is op 95 meter, de BENU Apotheek op 128 meter en het Van Weel-Bethesda Ziekenhuis op 216 meter. De bushalte Dirksland, Dorp is op 144 meter met lijnen 135, 436, 738 en N36.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Dirksland, Dorp op 144 meter, met de lijnen 135, 436, 738 en N36. Ook de haltes Dirksland, Ziekenhuis (314 meter) en Dirksland, Staakweg (612 meter) zijn binnen loopafstand. Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 41,2 kilometer, dus voor de trein ben je afhankelijk van de bus of de auto.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Struijk & Struijk Makelaardij vermeldt geen details over de indeling, het aantal kamers, de staat van onderhoud of eventuele buitenruimte. Daardoor is het lastig om een volledig beeld van de woning te krijgen.
