Onwaardsedijk 21
Dirksland industriegebied, Goeree-Overflakkee
BuurtEen hoekwoning met karakter in Dirksland
Aan de Onwaardsedijk 21 in Dirksland staat een hoekwoning uit 1920, een huis met een eigen gezicht. Met een vraagprijs van 289.000 euro is dit een opvallend betaalbaar aanbod, zeker als je kijkt naar het gemiddelde in de buurt. De woning is met 84 vierkante meter woonoppervlak een stuk compacter dan het buurtgemiddelde van 166 vierkante meter, wat de prijs verklaart. Het is een scherpe prijs voor wie op zoek is naar een woning met potentie. Vergelijk je het met andere hoekwoningen in Goeree-Overflakkee, dan valt deze woning op door zijn lage instapdrempel.
Een huis met vier slaapkamers
De woning telt vier kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Verdeeld over twee woonlagen biedt het huis 345 kubieke meter inhoud. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 84 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 88 vierkante meter aangeeft. De woning heeft dubbele beglazing, dakisolatie en muurisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De ligging aan een rustige weg is een pluspunt voor wie van stilte houdt.
Leven in Dirksland industriegebied
Met 390 inwoners is dit een kleine, overzichtelijke buurt waar veel gezinnen wonen. De helft van de woningen is voor 1945 gebouwd, wat het karakter van de buurt bepaalt. Bewoners van de wijk Dirksland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,94, en een van hen zegt: "Aardige mensen waar je alles aan kan vragen." Een ander noemt het "vrij rustig maar dat vind ik wel prettig." Het zijn drie beoordelingen, dus een beperkt beeld, maar wel een positief signaal. De buurt Dirksland industriegebied is een plek waar je elkaar kent.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Coop, op nog geen twee minuten lopen, of bij Albert Heijn op drie kilometer afstand. Voor schoolgaande kinderen is Prins Maurits op 775 meter en IKC De Inktvis op 884 meter. De huisartsenpraktijk J.A. Kooij en BENU Apotheek Dirksland zitten beide om de hoek, net als het Van Weel-Bethesda Ziekenhuis. De bushalte Dirksland, Dorp is op 193 meter en wordt bediend door lijnen 135, 436, 738 en N36. Het treinstation ligt op 40 kilometer, dus je bent aangewezen op de bus of de auto. De gemeente Goeree-Overflakkee heeft verder alles wat je nodig hebt. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van industrie 48 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een indicatie voor dit gebied, niet voor deze specifieke woning. Het wateroverlastrisico bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van het huis.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Tanis & Akershoek Makelaardij op Pararius. De woning staat sinds 3 september 2026 te koop.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Onwaardsedijk 21, Dirksland
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 289.000 euro voor een woonoppervlak van 84 vierkante meter, wat neerkomt op 3.440 euro per vierkante meter. Het gemiddelde in de buurt ligt op 605.000 euro voor 166 vierkante meter, dus deze woning is aanzienlijk goedkoper. De prijs per vierkante meter is wel lager dan het buurtgemiddelde van 3.934 euro. Het is een scherpe prijs voor een woning in deze omgeving.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. Het totale woonoppervlak is volgens de makelaar 84 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 88 vierkante meter aangeeft. Met vier slaapkamers biedt het huis voldoende slaapplekken, al is de oppervlakte per kamer beperkt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is F, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De woning heeft wel dubbele beglazing, dakisolatie en muurisolatie, en een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is duidelijk dat energie een aandachtspunt is.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1920 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In deze buurt heeft 3% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
De Coop-supermarkt ligt op 190 meter, en er zijn meerdere scholen binnen een kilometer, waaronder Prins Maurits op 775 meter. De huisartsenpraktijk J.A. Kooij en BENU Apotheek Dirksland zitten op ongeveer 450 meter, en het Van Weel-Bethesda Ziekenhuis op 418 meter. De bushalte Dirksland, Dorp is op 193 meter met lijnen 135, 436, 738 en N36.
Hoe is de buurt Dirksland industriegebied om in te wonen?
De buurt heeft 390 inwoners en veel gezinnen, met 40% huishoudens met kinderen. Bewoners van de wijk Dirksland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,94, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Aardige mensen waar je alles aan kan vragen." Een ander noemt het "vrij rustig maar dat vind ik wel prettig." Het is een kleine, overzichtelijke gemeenschap.
