Vossenburglaan 163
De Zeilen, Groningen
BuurtEen hoekwoning met vijf slaapkamers en drie woonlagen
Deze hoekwoning uit 2023 staat in De Zeilen, een jonge wijk in Meerstad waar het wonen aan het water centraal staat. Met een woonoppervlak van 144 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 238 vierkante meter is dit een royale woning voor wie ruimte zoekt. De vraagprijs van 685.000 euro is aan de hoge kant, zeker vergeleken met andere hoekwoningen in Groningen.
Ruimte en indeling
De woning telt zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en twee badkamers verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 534 kubieke meter. Rondom zit een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het westen en bereikbaar via de achterom. De woning is volledig eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, plus vloerverwarming door het hele huis. De ligging is aan een rustige weg in een woonwijk met vrij uitzicht.
De Zeilen, een jonge buurt aan het water
De Zeilen is een buurt met 515 inwoners, waarvan een groot deel kinderen: 26 procent is jonger dan 15 jaar. Het is een rustige plek, ver van de stadse drukte, met veel groen en water. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is uniek om te wonen op een eiland direct aan het water. Met een kleine groep bewoners met veel kinderen heerst er een gezellige sfeer in de buurt." Een ander noemt het "een leuke buurt met veel groen en water en strand". De buurt De Zeilen is nog volop in ontwikkeling.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 2,8 kilometer, en ook Aldi en Coop zitten binnen drie kilometer. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij IKC Groenewei op 872 meter of Samenwerkingsschool Meeroevers op 1,6 kilometer. De huisarts zit in Meerstad op 1,5 kilometer, de apotheek in Lewenborg op 2,9 kilometer. Buslijn 5 stopt op 348 meter bij halte Groningen, Tersluis. Het treinstation Groningen Europapark ligt op 6,2 kilometer. De gemeente Groningen heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 40 dB Lden en van vliegverkeer 18 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder ALFRED+ | Groningen-Amsterdam | Quality Realtors op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vossenburglaan 163, Meerstad
Wat is de vraagprijs van deze hoekwoning in Meerstad?
De vraagprijs is 685.000 euro. De woning is een hoekwoning uit 2023 met een woonoppervlak van 144 vierkante meter volgens de makelaar, wat neerkomt op 4.757 euro per vierkante meter. De prijs is aan de hoge kant, maar de woning is relatief nieuw en heeft veel ruimte.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en in totaal zes kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er zijn twee badkamers. De inhoud is 534 kubieke meter. De woning is een eengezinswoning en hoekwoning, met een achtertuin, voortuin en zijtuin.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en is er vloerverwarming door het hele huis. Het bouwjaar is 2023.
Hoe zit het met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is de kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 2,8 kilometer, gevolgd door Aldi en Coop binnen drie kilometer. Er zijn meerdere basisscholen in de buurt, waaronder IKC Groenewei op 872 meter. De huisarts zit in Meerstad op 1,5 kilometer en de apotheek in Lewenborg op 2,9 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 5 stopt op 348 meter bij halte Groningen, Tersluis, en ook op 524 meter bij halte Het Spui. Het dichtstbijzijnde treinstation is Groningen Europapark op 6,2 kilometer. De busverbindingen richting de stad zijn aanwezig, maar de frequentie is niet vermeld.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is uniek om te wonen op een eiland direct aan het water." Een ander noemt het "een leuke buurt met veel groen en water en strand", maar merkt op dat er weinig winkels zijn.
