Vredemaker 138
Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 01, Hoorn
BuurtEen hoekwoning in een jonge wijk
Deze hoekwoning aan de Vredemaker 138 in Zwaag staat in de wijk Bangert en Oosterpolder, een buurt die sinds de bouw in 2005 een vertrouwd beeld heeft. Met een vraagprijs van 495.000 euro was dit een scherpe prijs voor een woning met dit formaat, zeker als je kijkt naar het aanbod van hoekwoningen in Hoorn. De woning is ruim opgezet en biedt met drie woonlagen voldoende plek voor een gezin. Deze woning staat sinds 15 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning telt zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 457 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie was de woonoppervlakte 124 vierkante meter, terwijl de makelaar 101 vierkante meter opgeeft; het perceel was in beide gevallen 196 vierkante meter. Het energielabel is B, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is.
De buurt
Met ruim 1.700 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Hoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,46; een van hen zegt: "Het is een erg mooie buurt, al het nodige qua supermarkten, apotheken etc. zit op max. 10 minuten fietsafstand en is dus prima te bereiken." Een ander noemt de buurt "heel gezellig en dichtbij alle winkels". De buurt Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 01 kent weinig eenpersoonshuishoudens en veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op ongeveer 850 meter of bij de Aldi op 1,6 kilometer. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals IKC Socrates op 860 meter en de Roald Dahl basisschool op 918 meter. De huisartsenpraktijk Bangert en Oosterpolder en de apotheek zitten beide op 746 meter. Met buslijn 131 en 132 vanaf halte Zwaag, Dijkgraaf op 374 meter ben je verbonden met de omgeving; het treinstation Hoorn Kersenboogerd ligt op 2,5 kilometer. De gemeente Hoorn heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld; wateroverlast bij hevige regen is laag en hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder REMAX Direct B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Vredemaker 138, Zwaag
Wat was de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs was 495.000 euro. De prijs per vierkante meter was 4.901 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 101 vierkante meter woonoppervlak. De woning is een hoekwoning met drie woonlagen en zes kamers. De prijs leek scherp voor dit type woning in deze buurt.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft drie slaapkamers en in totaal zes kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De inhoud is 457 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie was de woonoppervlakte 124 vierkante meter, terwijl de makelaar 101 vierkante meter opgeeft.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 863 meter en Aldi op 1,6 kilometer. Er zijn meerdere basisscholen, zoals IKC Socrates op 861 meter en de Roald Dahl basisschool op 918 meter. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten beide op 746 meter. Het treinstation Hoorn Kersenboogerd ligt op 2,5 kilometer.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Hoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,46 op basis van 26 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een erg mooie buurt, al het nodige qua supermarkten, apotheken etc. zit op max. 10 minuten fietsafstand en is dus prima te bereiken." Een ander noemt de buurt "heel gezellig en dichtbij alle winkels".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B. Dit is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. De woning is gebouwd in 2005.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Op 374 meter ligt bushalte Zwaag, Dijkgraaf met buslijnen 131 en 132. Daarnaast zijn er haltes Zwaag, Unjerpad en Zwaag, Zevenhuis op respectievelijk 495 en 611 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Hoorn Kersenboogerd op 2,5 kilometer.
Zijn er geluidsproblemen in de buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 21 dB Lden en vliegverkeer 37 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
