Een royale twee-onder-één-kapwoning in Zwaag
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Krijterslaan 23 in Zwaag is een opvallend ruime verschijning in de wijk. Met een woonoppervlak van 145 m² volgens de makelaar, is dit huis flink groter dan het gemiddelde in de buurt, waar woningen gemiddeld 65 m² meten. De vraagprijs is € 550.000. Ter vergelijking: het gemiddelde van twee onder een kapwoningen in Hoorn ligt op € 502.383.
De woning zelf: veel ruimte en een zonneterras
De woning uit 1965 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 512 m³. Rondom het huis vind je een achtertuin van 165 m², een voortuin, een zijtuin en een zonneterras op het oosten, bereikbaar via de achterom. Er is een parkeerplaats bij de woning. Volgens de makelaar is het huis voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, elektrische verwarming, een gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is A. De woning is in volle eigendom.
Een rustige buurt met veel 65-plussers
Met ruim 2.000 inwoners en een relatief groot aandeel 65-plussers (29%), is dit een rustige woonwijk. Bewoners van de buurt Zwaag - Buurt 30 01 geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, al zijn de meningen verdeeld. Een bewoner noemt het "een erg mooie buurt" met alles binnen tien minuten fietsen, terwijl een ander aangeeft dat de buurt "achteruit gaat" en dat er veel slingerend afval ligt. De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen (68%).
Voorzieningen en bereikbaarheid: alles dichtbij
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 390 meter, of iets verder bij de Aldi of Dekamarkt. Basisschool Het Ooievaarsnest zit op 135 meter, en IKC De Wingerd op 394 meter. De huisartsenpraktijk Julianalaan is om de hoek, op 92 meter, en de apotheek zit op 940 meter in Blokker. Buslijn 132 stopt op 134 meter bij de halte Zwaag, Krijterslaan. Het treinstation Hoorn Kersenboogerd ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Hoorn biedt met het Dijklander Ziekenhuis op 2,3 kilometer ook goede zorg in de buurt.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB, van spoorweglawaai 22 dB en van vliegverkeer 37 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico in dit postcodegebied is gemiddeld, mede omdat het grootste deel van de panden vóór 1970 is gebouwd. De bodem bestaat uit zand. Wat klimaat betreft is er een verhoogde kans op wateroverlast bij hevige regen, een gemiddeld overstromingsrisico en een lage hittestress nu, die naar verwachting gemiddeld wordt in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hoekstra en van Eck.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Krijterslaan 23, Zwaag
Hoe verhoudt de vraagprijs van € 550.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van € 550.000 ligt boven het gemiddelde van € 502.383 en de mediaan van € 445.000 voor koopwoningen in de buurt. De prijs per vierkante meter is € 3.793, terwijl het buurtgemiddelde € 8.696 per m² is. Dit verschil komt doordat deze woning met 145 m² veel groter is dan het gemiddelde van 65 m² in de buurt.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft drie kamers in totaal, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over twee woonlagen. De inhoud van de woning is 512 m³. Volgens de makelaar is er ook een achtertuin van 165 m², een voortuin, een zijtuin en een zonneterras op het oosten, bereikbaar via de achterom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel van deze woning is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De makelaar vermeldt dat de woning is voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, elektrische verwarming, een gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico in dit postcodegebied is gemiddeld. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1965, vóór 1970, en 75% van de panden in dit postcodegebied is vóór 1970 gebouwd. De bodem bestaat uit zand.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zwaag, Krijterslaan op 134 meter, waar buslijn 132 stopt. Ook de haltes Zwaag, Anjerhof (221 meter) en Zwaag, Pastoor Nuijenstraat (500 meter) worden bediend door buslijn 132. Het treinstation Hoorn Kersenboogerd ligt op 1,7 kilometer afstand.
Wat voor voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 390 meter, en de Aldi en Dekamarkt op ongeveer 1,1 tot 1,3 kilometer. Basisschool Het Ooievaarsnest is op 135 meter, en IKC De Wingerd op 394 meter. De huisartsenpraktijk Julianalaan is op 92 meter, en de apotheek op 940 meter in Blokker. Het Dijklander Ziekenhuis in Hoorn ligt op 2,3 kilometer.
Hoe is de buurt Zwaag - Buurt 30 01 om in te wonen?
De buurt heeft ruim 2.000 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Hoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "een erg mooie buurt" met alles binnen tien minuten fietsen, terwijl een ander zegt dat de buurt "achteruit gaat" en dat er veel slingerend afval ligt. De meeste woningen zijn koopwoningen (68%).
