Zwaag - Buurt 30 01, Hoorn
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Beatrixstraat 42 staat in Zwaag, een buurt met ruim 1.900 inwoners en veel 65-plussers. Met een vraagprijs van € 575.000 is de prijs aan de hoge kant, zeker vergeleken met het gemiddelde van tussenwoningen in Hoorn. De woning is gebouwd in 1967 en heeft een energielabel A++.
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 2 badkamers verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 528 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 130 m², terwijl de BAG-registratie 138 m² aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 257 m², maar de BAG zegt 221 m². De woning heeft een achtertuin van 101 m² op het zuidwesten en een aangebouwde stenen garage. De woning is volledig geïsoleerd en verwarmd met een warmtepomp.
Met ruim 1.900 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Hoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,46; een van hen zegt: "Heel gezellig en dichtbij alle winkels". Een ander noemt het "een erg mooie buurt, al het nodige qua supermarkten, apotheken etc. zit op max. 10 minuten fietsafstand". Het aantal misdrijven ligt op 43 per jaar. De buurt Zwaag - Buurt 30 01 heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,2.
De Albert Heijn zit op 191 meter, de Aldi op 875 meter en de Dekamarkt op 1.034 meter. Basisschool IKC De Wingerd is op 88 meter, Het Ooievaarsnest op 455 meter. De huisarts is Huisartsenpraktijk Julianalaan op 417 meter, de apotheek Acdapha Apotheek de Groene Wijzend op 746 meter. Buslijn 132 stopt bij halte Zwaag, Anjerhof op 268 meter. Treinstation Hoorn Kersenboogerd ligt op 1.578 meter. De gemeente Hoorn heeft verder het Dijklander Ziekenhuis op 2.565 meter. De geluidsbelasting is niet boven de norm: wegverkeer 47 dB, spoorweg 23 dB, vliegverkeer 37 dB. Het funderingsrisico is laag, een gebiedsindicatie op basis van bodemsoort zand en bouwjaar 1967. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is gemiddeld (nu en in 2050), hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Margit Nijboer Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Beatrixstraat 42, Zwaag
De vraagprijs is € 575.000. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is € 529.850 en de mediaan is € 442.500. De prijs per vierkante meter is € 4.423, gebaseerd op de makelaar-opgave van 130 m². De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd.
De woning heeft 4 slaapkamers en in totaal 5 kamers. Er zijn 2 badkamers en de woning telt 3 woonlagen. De inhoud is 528 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 130 m², maar de BAG-registratie geeft 138 m² aan.
Het funderingsrisico is laag, volgens de gebiedsindicatie. De woning is gebouwd in 1967 op zandgrond. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
De Albert Heijn zit op 191 meter, de Aldi op 875 meter en de Dekamarkt op 1.034 meter. Basisschool IKC De Wingerd is op 88 meter, Het Ooievaarsnest op 455 meter. De huisarts is op 417 meter, de apotheek op 746 meter. Buslijn 132 stopt op 268 meter en treinstation Hoorn Kersenboogerd ligt op 1.578 meter.
De buurt heeft ruim 1.900 inwoners, waarvan 32% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Hoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,46. Een bewoner zegt: "Heel gezellig en dichtbij alle winkels". Een ander noemt het "een erg mooie buurt".
Het energielabel is A++. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en wordt hij verwarmd met een warmtepomp. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar A++ is een zuinig label.
De woning heeft een achtertuin van 101 m² op het zuidwesten. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage. Het perceel is volgens de makelaar 257 m², maar de BAG-registratie geeft 221 m² aan.
De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, volgens de gebiedsindicatie. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Er staan 30 woningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is € 529.850, de mediaan € 442.500. De goedkoopste staat te koop voor € 369.000 en de duurste voor € 1.295.000.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €531.052 | €440.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.218 | – |
| Huurprijs | €1.752 p/m | €1.746 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €506.046 | €428.303 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.606 | – |
| Huurprijs | €1.985 p/m | €1.981 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Na 12 jaar hier te wonen gaat de buurt achteruit,vooral de straat hiernaast waar veel huurwoningen zijn , wonen veel mensen die niet zo fijn omgaan met mede bewoners.,Veel slingerend afval,rommelige tuinen en luidruchtig praten,schreeuwen en asociale fatbike chauffeurs die onnodig toeteren. Ook vuil achterlaten en hopen dat het ooit word opgehaald door vuil ophaaldiensten. Scholen zijn er wel maar niet voldoende soorten onderwijs.
Het is een erg mooie buurt, al het nodige qua supermarkten, apotheken etc. zit op max. 10 minuten fietsafstand en is dus prima te bereiken. Met mijn buren zelf heb ik niet heel erg veel contact en er worden ook niet echt buurt bbq’s gehouden of gezellige evenementen/bijeenkomsten met de buurt. Mijn ouders zijn wel wat beter bevriend met de buren. Wel is het een erg hygiënische buurt. In de buurt is er een bos dus er is zeker wel natuur, ik vind alleen wel dat er teveel bewerkte natuur is en dat vind ik jammer.
Heel gezellig en dichtbij alle winkels
Oke
Het is een mooie buurt! Gezellige straten en mooie bouwstijl. Wonen Gezellige en vriendelijke mensen. Lekker rustig en geen doorgaand verkeer.
Vaak ruzie. En s avonds hier in de tuin steeds harder praten tot schreeuwen. En als je er wat van zegt . Krijg je groote bek
Veel overlast vooral in de nacht. Luid pratende jeugd en dealers/auto's op parkeerplaats.. veel vuil op stoepen en in bosjes.
Ik leef hier al bijna 10 jaar en ik leeft hier gelukkig soms zijn er wel dingen gaande maar in welke buuurt in kersenboogerd is dat nou niet zo. Want waarom wordt er voor me huis iemand op gepakt door undercover politie en mensen in mijn buurt zijn altijd luid en dat kan voor mij wel wat minderen. Voor de rest vind ik het prima om hier nog een paar jaar te wonen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €504.980 | €452.591 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.758 | – |
| Huurprijs | €2.113 p/m | €2.114 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Beatrixstraat 42, Zwaag
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
