Hoog Dalem, Gorinchem
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Wachtmeester in Gorinchem is een echte gezinswoning. Het bouwjaar 2020 en energielabel A zorgen voor een moderne, zuinige basis. Met 146 m² woonoppervlak en een perceel van 123 m² heb je binnen en buiten alle ruimte. De vraagprijs van €625.000 ligt aanzienlijk lager dan het buurtgemiddelde van €962.778, wat deze woning tot een scherpe optie maakt in de hoekwoningen in Gorinchem.
Hoog Dalem is een relatief nieuwe wijk, volledig gebouwd na 2010. Het is een rustige, kindvriendelijke buurt met veel jonge gezinnen. Een bewoner zegt: "Het is een vriendelijke en veilige buurt" en noemt de gezellige speeltuinen. De wijk oogt ruim en groen, al is er volgens dezelfde bewoner niet heel veel beplanting. De meeste woningen zijn eengezinswoningen (79%) en koopwoningen (68%). De gemeente Gorinchem ligt op fietsafstand.
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn of Nettorama, beide op loopafstand (om de hoek). Ook PLUS is twee straten verder. Basisscholen zoals IKC Merweplein en BS Graaf Reinald zijn tien minuten lopen, en het voortgezet onderwijs (Fortes Lyceum) is iets verder. Het park of plantsoen is naast de deur.
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Huispedia en Van der Brugge Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Wachtmeester 11, Gorinchem
De vraagprijs van €625.000 ligt 35% onder de gemiddelde vraagprijs in Hoog Dalem (€962.778). De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €839.786, dus deze woning is aan de lage kant geprijsd. Houd er rekening mee dat het om een hoekwoning uit 2020 met energielabel A gaat, wat de prijs relatief scherp maakt.
Hoog Dalem is een jonge, rustige wijk met veel jonge gezinnen. De buurt wordt als vriendelijk en veilig ervaren, met speeltuinen en een winkelcentrum. Het is een groene omgeving, al is er volgens bewoners niet heel veel beplanting. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en koopwoningen.
Het energielabel is A, het een na zuinigste label. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten. In Hoog Dalem heeft 41,7% van de woningen label A en 58,3% label A+.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals IKC Merweplein (1,1 km) en BS Graaf Reinald (1,2 km). Het voortgezet onderwijs, Fortes Lyceum, ligt op 2,1 km afstand.
Het treinstation van Gorinchem ligt op 4,1 km afstand. Dat is ongeveer tien minuten met de auto of een kwartier met de fiets.
De woning staat aan de Wachtmeester in Hoog Dalem. De exacte locatie binnen de straat is niet bekend, maar de buurt is overzichtelijk en rustig. Het park of plantsoen is op 200 meter afstand.
Ja, Albert Heijn en Nettorama zitten beide op 456 meter afstand, dus om de hoek. Ook PLUS is op 1,5 km te vinden. Voor dagelijkse boodschappen hoef je de wijk niet uit.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik woon hier al ongeveer 4 jaar, en was een van de eerdere huizen die er gekomen zijn. Er wonen in de buurt veel jonge gezinnen wat er voor zorgt dat het altijd gezellig is bij de speeltuinen. Het is over het algemeen vrij schoon als je rondkijkt, ookal zijn er niet eens zoveel prullenbakken. De indeling van de wijk kan voor sommigen nogal verwarrend zijn, maar als je er zelf woont is het gelukkig te doen. De nieuwe huizen die gebouwd zijn/worden ben ik het iets minder mee eens, aangezien het niet bepaald in het buurtprofiel past met o.a. groene huizen. Over groen gesproken, er zijn niet heel veel planten of stukjes met bomen, dat zou wel iets beter mogen. Voor de rest valt er niks negatiefs te zeggen over hoog dalem; we hebben een school, een winkelcentrum, een kerk, appartementencomplexen, restaurants en een prachtige wijk. Niks aan doen!
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €962.778 | €900.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.065 | – |
| Huurprijs | €2.348 p/m | €1.585 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon hier al ongeveer 4 jaar, en was een van de eerdere huizen die er gekomen zijn. Er wonen in de buurt veel jonge gezinnen wat er voor zorgt dat het altijd gezellig is bij de speeltuinen. Het is over het algemeen vrij schoon als je rondkijkt, ookal zijn er niet eens zoveel prullenbakken. De indeling van de wijk kan voor sommigen nogal verwarrend zijn, maar als je er zelf woont is het gelukkig te doen. De nieuwe huizen die gebouwd zijn/worden ben ik het iets minder mee eens, aangezien het niet bepaald in het buurtprofiel past met o.a. groene huizen. Over groen gesproken, er zijn niet heel veel planten of stukjes met bomen, dat zou wel iets beter mogen. Voor de rest valt er niks negatiefs te zeggen over hoog dalem; we hebben een school, een winkelcentrum, een kerk, appartementencomplexen, restaurants en een prachtige wijk. Niks aan doen!
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €962.778 | €900.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.065 | – |
| Huurprijs | €2.348 p/m | €1.585 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Goed en gezellig contact met de buren. Fijne wijk om te wonen, veel kinderen en speelplaatsen, scholen ook op loopafstand .
Rustige buurt met alle gemakken van dien in de buurt
Alle noodzakelijke voorzieningen op loopafstand van zowel drukte als rust. (Winkels, musea en natuur). Genoeg keuze uit horeca gelegenheden en voldoende activiteiten danwel evenementen. Er zijn voldoende controles door surveillance van politie en boa's, redelijk veel basisscholen in de binnenstad en voldoende keuze qua voortgezet onderwijs in de buitenwijken. Een mooie vestiging met stadswallen en monumenten en parken in de buitenwijken. Voor de rest voldoende winkels en weekmarkt in het centrum en winkelcentra in de buitenwijken. Goed bereikbaar door de centrale ligging in het land dankzij het knooppunt van de snelwegen. Daarnaast een trein- en busstation en ook bereikbaar over het water door de veerdiensten.
Mijn ervaring met de buurt is goed, ik woon er nog maar 3 welen maar ben uiterst te spreken
Geen buurthuis Weinig te doen voor 60 - 70
Ik woon hier al ongeveer 4 jaar, en was een van de eerdere huizen die er gekomen zijn. Er wonen in de buurt veel jonge gezinnen wat er voor zorgt dat het altijd gezellig is bij de speeltuinen. Het is over het algemeen vrij schoon als je rondkijkt, ookal zijn er niet eens zoveel prullenbakken. De indeling van de wijk kan voor sommigen nogal verwarrend zijn, maar als je er zelf woont is het gelukkig te doen. De nieuwe huizen die gebouwd zijn/worden ben ik het iets minder mee eens, aangezien het niet bepaald in het buurtprofiel past met o.a. groene huizen. Over groen gesproken, er zijn niet heel veel planten of stukjes met bomen, dat zou wel iets beter mogen. Voor de rest valt er niks negatiefs te zeggen over hoog dalem; we hebben een school, een winkelcentrum, een kerk, appartementencomplexen, restaurants en een prachtige wijk. Niks aan doen!
Veel zwerfvuil iedere dag weer bij de ondergrondse. Ik meld het bij regelmaat. Haarwijk is vaak een bende door zwerfvuil.
Ik vind waar ik woon een leuke en mooie wijk alleen vind ik het jammer dat er zo weinig groen is, en meer prullenbakken zouden ook wel handig zijn. Ik vind het onderwijs rond gorinchem alleen wel matig(kwa mijn ervaringen dan) en dit kan een stuk beter
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €543.664 | €472.843 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.663 | – |
| Huurprijs | €1.677 p/m | €1.427 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Wachtmeester 11, Gorinchem
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
