Watergang 1
Spaarndam, Haarlemmermeer
BuurtEen hoekwoning met karakter in Spaarndam
Deze hoekwoning uit 2016 staat in Spaarndam, een dorp dat bekend staat om zijn rust en gezelligheid. Met een vraagprijs van 799.500 euro is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. De prijs ligt aan de hoge kant, maar daar krijg je een woning met een A+ energielabel. Het is een van de hoekwoningen in Haarlemmermeer die momenteel te koop staat.
Ruimte en indeling
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. Met 3 woonlagen en een inhoud van 472 m³ is er genoeg ruimte. De achtertuin biedt buitenruimte, en de woning is volledig geïsoleerd. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is een eengezinswoning in volle eigendom, gelegen in een woonwijk. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 125 m², terwijl de makelaar 133 m² opgeeft.
Spaarndam, een dorp met een gemeenschapsgevoel
Met ruim 3.200 inwoners is Spaarndam een overzichtelijk dorp. Ongeveer 47% van de huishoudens heeft kinderen, wat bijdraagt aan een levendige sfeer. Bewoners van de gemeente Haarlemmermeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,68. Een bewoner zegt: "Het is best rustig en klam. Het is ook heel gezellig, kinderen spelen graag met elkaar." Een ander noemt het "Vertrouwd" en waardeert de nabijheid van voorzieningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn, op 431 meter afstand, of bij Dekamarkt op bijna 2 kilometer. Basisschool De Spaarneschool ligt op 488 meter, en de huisartsenpraktijk Spaarndam is om de hoek. De dichtstbijzijnde bushalte, Spaarndam IJdijk, is op 509 meter en wordt bediend door lijn 12. Het treinstation Haarlem Spaarnwoude ligt op 2,9 kilometer. Voor een ziekenhuis moet je naar Spaarne Gasthuis Haarlem-Noord, op 2,5 kilometer.
risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vastelle Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Watergang 1, Spaarndam
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 799.500 euro. De prijs per vierkante meter is 6.011 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 133 m² woonoppervlakte. Het is een hoekwoning uit 2016 met een A+ energielabel. De prijs ligt aan de hoge kant, maar de woning is relatief nieuw en heeft een gunstig energielabel.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 slaapkamers en in totaal 5 kamers. Daarnaast is er 1 badkamer en 3 woonlagen. De inhoud is 472 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 133 m², terwijl de BAG-registratie 125 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een achtertuin.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een gunstig uitgangspunt voor je maandlasten.
Hoe is de buurt Spaarndam?
Spaarndam heeft ruim 3.200 inwoners, waarvan 47% van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de gemeente Haarlemmermeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,68. Een bewoner zegt: "Het is best rustig en klam. Het is ook heel gezellig, kinderen spelen graag met elkaar." Een ander noemt het "Vertrouwd" en waardeert de nabijheid van voorzieningen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 431 meter, en basisschool De Spaarneschool op 488 meter. De huisartsenpraktijk Spaarndam is op 538 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Spaarndam IJdijk op 509 meter, met buslijn 12. Het treinstation Haarlem Spaarnwoude ligt op 2,9 kilometer. Voor een ziekenhuis kun je naar Spaarne Gasthuis Haarlem-Noord op 2,5 kilometer.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of wateroverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
