Een hoekwoning met een zuidtuin in Den Helder
Deze hoekwoning aan de Waterkeringsweg 1 ligt in de Landmetersbuurt, een rustige buurt in Den Helder. Met een vraagprijs van €309.000 is de prijs scherp, zo blijkt uit de vergelijking met andere hoekwoningen in Den Helder. De woning is gebouwd in 1968 en heeft energielabel C.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 395 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 113 m², terwijl de BAG-registratie 110 m² aangeeft. De achtertuin van 84 m² ligt op het zuiden. De woning heeft dakisolatie en een c.v.-ketel.
De buurt Landmetersbuurt
Met ruim 1.000 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt Landmetersbuurt. Bewoners van de gemeente Den Helder geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4; een van hen noemt het "rustig en groen" en waardeert dat buren elkaar helpen. De woningvoorraad bestaat voor een groot deel uit koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Dekamarkt op 461 meter of de Albert Heijn op 535 meter. Basisschool de Vlieberg ligt op 334 meter en huisartsenpraktijk de Jong & Nikulina op 605 meter. Het treinstation Den Helder Zuid ligt op 185 meter en bushaltes met lijnen 34 en 135 zijn vlakbij. De gemeente Den Helder heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €322.000 (peildatum 1 januari 2025) en de vraagprijs ligt 4% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 89%, van €170.000 naar €322.000. Het funderingsrisico in dit gebied is gemiddeld, een indicatie op basis van openbare data. De geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer blijft onder de norm. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Laan Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Waterkeringsweg 1, Den Helder
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €309.000 ligt 4% onder de WOZ-waarde van €322.000 (peildatum 1 januari 2025). De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 89% gestegen, van €170.000 naar €322.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De hoekwoning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 395 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 113 m², terwijl de BAG-registratie 110 m² aangeeft. De achtertuin van 84 m² ligt op het zuiden.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico in dit postcodegebied is gemiddeld, volgens openbare data van KCAF. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1968, vóór 1970, en de bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de Dekamarkt op 461 meter of de Albert Heijn op 535 meter. Basisschool de Vlieberg ligt op 334 meter en huisartsenpraktijk de Jong & Nikulina op 605 meter. Het treinstation Den Helder Zuid ligt op 185 meter en er zijn meerdere bushaltes in de buurt.
Hoe beoordelen bewoners de omgeving?
Bewoners van de gemeente Den Helder geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4 op basis van 29 beoordelingen. Een bewoner noemt het "rustig en groen" en waardeert dat buren elkaar helpen. Een ander zegt: "Goede ervaring tot zo ver".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De woning heeft dakisolatie en een c.v.-ketel. Bij een label C kun je een gemiddelde energierekening verwachten.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
In de Landmetersbuurt zijn op dit moment 2 koopwoningen beschikbaar, met een gemiddelde vraagprijs van €297.500. De gemiddelde prijs per m² is €2.683. Deze woning heeft een vraagprijs van €309.000.
