Weezenhof 2976

De vraagprijs van €695.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€514.214) en ook boven het gemiddelde van de enige andere te koop staande woning (€650.000). Maar met 232 m² woonoppervlak is deze woning 27% groter dan het buurtgemiddelde van 183 m², wat de hogere prijs deels verklaart. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en afwerking.

Weezenhof wordt door bewoners gewaardeerd met een 8,5. Ze noemen het een kindvriendelijke, groene wijk met veel voorzieningen dichtbij. Een nadeel is het verwaarloosde winkelcentrum dat al jaren niet is herbouwd. De buurt heeft een mix van gezinnen en ouderen, en er is een actieve buurtgemeenschap met bijvoorbeeld een buurtbarbecue.

De woning heeft energielabel C. Dat is gemiddeld voor een woning uit 1975. Je kunt verwachten dat de stookkosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij nieuwbouw.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals De Spil (om de hoek) en Brede school de Aldenhove. Voor boodschappen kun je naar de Lidl (twee straten verder) of de Jumbo. Het winkelcentrum in de buurt is al jaren gesloten, dus voor uitgebreid winkelen moet je naar het centrum van Nijmegen.

De bushalte is op vijf minuten lopen. Het treinstation Nijmegen ligt op vier kilometer afstand, dus voor de trein ben je aangewezen op de bus of de fiets. Met de auto ben je snel op de snelweg.

In de buurt Weezenhof stonden woningen gemiddeld 37 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van een normale markt. De enige andere te koop staande woning is al enige tijd beschikbaar, maar dat zegt niet alles over deze specifieke woning.