Weide Heijning 2
Broek op Langedijk kern, Dijk en Waard
BuurtEen hoekwoning aan het water in Broek op Langedijk
Deze hoekwoning uit 2015 ligt aan het water, midden in een woonwijk. Met een vraagprijs van 575.000 euro zit de prijs aan de hoge kant, zeker vergeleken met het gemiddelde van 4.265 euro per vierkante meter in de buurt. Het is een recente nieuwbouw in een bestand dat voor een groot deel voor 1945 is gebouwd. De woning is een van de hoekwoningen in Dijk en Waard die nu te koop staan.
Ruime indeling met vijf slaapkamers
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 142 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 137 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 147 vierkante meter. De woning heeft een achtertuin en voortuin, met de tuin op het zuiden en bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label.
Een rustige kern met veel voorzieningen
Met ruim 2.200 inwoners en een groot aandeel 65-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de gemeente Dijk en Waard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87; een van hen noemt het "een goede buurt, gezellige mensen". Een ander zegt: "Veilig. Rustig. Schoon. Veel voorzieningen in de buurt." De beoordelingen zijn gebaseerd op 23 reviews op gemeenteniveau. In de buurt Broek op Langedijk kern staan 22 woningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van 623.773 euro.
Boodschappen, school en ov om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar op 185 meter of Dekamarkt op 217 meter. Basisschool Chr. Kindcentrum Het Mozaïek ligt op 392 meter, en de daltonschool De Phoenix op 490 meter. De huisartsenpraktijk Keijzer & van der Voort zit op 383 meter, de apotheek op 314 meter. Buslijn 407 stopt op 326 meter bij Wkc Broekerveiling. Het treinstation Heerhugowaard ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Dijk en Waard heeft verder een ziekenhuis op 1,7 kilometer.
risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en daarmee gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Bakker Schoon Makelaardij B.V. en platforms als Pararius en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Weide Heijning 2, Broek Op Langedijk
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 575.000 euro. Dat komt neer op 4.049 euro per vierkante meter, op basis van de door de makelaar opgegeven woonoppervlakte van 142 vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is 4.265 euro per vierkante meter. De prijs ligt daarmee aan de hoge kant.
Hoeveel slaapkamers heeft deze hoekwoning?
De woning heeft vijf slaapkamers en in totaal zes kamers, verdeeld over twee woonlagen. Er is één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 142 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 137 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 147 vierkante meter.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt bij label A relatief lage energiekosten verwachten.
Hoe is de ligging van deze woning?
De woning ligt aan vaarwater en aan water, midden in een woonwijk. De tuin ligt op het zuiden en is bereikbaar via de achterom. Het is een hoekwoning en een eengezinswoning. De ligging aan het water is een bijzonder kenmerk van dit huis.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Vomar op 185 meter en Dekamarkt op 217 meter. Basisscholen liggen op 392 en 490 meter. De huisartsenpraktijk zit op 383 meter en de apotheek op 314 meter. Buslijn 407 stopt op 326 meter. Het treinstation Heerhugowaard ligt op 1,6 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de omgeving?
Bewoners van de gemeente Dijk en Waard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87, op basis van 23 reviews. Een bewoner zegt: "Goede buurt gezellige mensen". Een ander noemt het "Veilig. Rustig. Schoon. Veel voorzieningen in de buurt." Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Is er sprake van geluidsoverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 37 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Wat is de gemiddelde prijs in de buurt?
In de buurt staan 22 woningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van 623.773 euro en een mediaan van 599.000 euro. De prijzen lopen uiteen van 250.000 tot 950.000 euro. Deze woning ligt met 575.000 euro onder het gemiddelde, maar de prijs per vierkante meter is relatief hoog.
