Westeinde 37
Broek op Langedijk kern, Dijk en Waard
BuurtEen ruime tussenwoning in Broek op Langedijk
Deze tussenwoning uit 2017 staat in de kern van Broek op Langedijk, een dorp waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €525.000 ligt de prijs 16% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €623.773, wat de woning scherp geprijsd maakt. Het is recente nieuwbouw in een overwegend ouder bestand. Vergelijk je het met andere tussenwoningen in Dijk en Waard, dan valt de prijs per vierkante meter ook mee.
Een woning met vijf kamers en drie woonlagen
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De drie woonlagen bieden ruimte, met een inhoud van 516 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 149 vierkante meter, terwijl de makelaar 137 vierkante meter opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 123 vierkante meter. Het energielabel is A, een zuinig label.
Leven in de dorpskern
Met ruim 2.200 inwoners en een mix van leeftijden, waaronder relatief veel 45-plussers, is dit een levendige dorpskern. Bewoners van de gemeente Dijk en Waard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87; een van hen noemt het "Velig. Rustig. Schoon. Veel voorzieningen in de buurt." Een ander zegt: "Goede buurt gezellige mensen". De buurt Broek op Langedijk kern heeft een mix van koop- en huurwoningen, met veel eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Vomar of Dekamarkt, beide op een paar minuten lopen. Basisscholen zoals Chr. Kindcentrum Het Mozaïek en Openbare daltonschool De Phoenix zitten om de hoek. De huisartsenpraktijk Keijzer & van der Voort en de Acdapha Apotheek Broekerveiling zijn ook dichtbij. Buslijn 407 stopt op 244 meter bij halte Papenhorn. Het treinstation Heerhugowaard ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Dijk en Waard heeft verder een ziekenhuis op 1,6 kilometer afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweg- en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van de Ridder Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Westeinde 37, Broek Op Langedijk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €525.000 ligt 16% onder de gemiddelde vraagprijs van €623.773 in de buurt. Ook per vierkante meter is de prijs lager dan het buurtgemiddelde. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in Broek op Langedijk kern.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 516 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 149 vierkante meter, terwijl de makelaar 137 vierkante meter opgeeft.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Vomar en Dekamarkt, beide binnen 300 meter. Basisscholen zoals Chr. Kindcentrum Het Mozaïek en Openbare daltonschool De Phoenix zitten op 468 en 600 meter. De huisartsenpraktijk Keijzer & van der Voort en de Acdapha Apotheek Broekerveiling zijn ook dichtbij. Buslijn 407 stopt op 244 meter.
Hoe is de buurt Broek op Langedijk kern?
De buurt heeft ruim 2.200 inwoners, met een mix van leeftijden. Ongeveer 23% is 65 jaar of ouder en 35% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Dijk en Waard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87. Een bewoner noemt het "Velig. Rustig. Schoon. Veel voorzieningen in de buurt."
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een gunstig uitgangspunt voor de maandelijkse lasten.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Broek op Langedijk, Papenhorn op 244 meter, waar buslijn 407 stopt. Het treinstation Heerhugowaard ligt op 1,6 kilometer afstand. Daarmee is de woning goed bereikbaar voor zowel bus- als treinreizigers.
