Een tussenwoning aan het water in Zuid-Scharwoude
Deze tussenwoning uit 2000 staat aan een rustige weg, pal aan het vaarwater in de wijk Mayersloot Noord. Met een vraagprijs van €495.000 is de prijs scherp, want dat ligt 11% onder het buurtgemiddelde van €555.000. Het is een van de tussenwoningen in Dijk en Waard die nu te koop staat.
Ruime gezinswoning met garage
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 154 m², terwijl de makelaar 131 m² opgeeft. Het perceel is 189 m² groot, met een achtertuin van 72 m² op het noorden en een voortuin. Er is een aangebouwde stenen garage en de woning is in volle eigendom. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt er verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is A.
Mayersloot Noord: een dorpse buurt
Met zo'n 1.250 inwoners is dit een overzichtelijke buurt, waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de buurt Mayersloot Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85, op basis van 26 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Erg fijne buurt voor jong en oud. Voor kinderen een veilige en fijne wijk met verschillende speeltuintjes waar kinderen spelen." Een ander noemt het "een gezellig dorp". Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 20 dagen verkocht.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Dekamarkt op 860 meter of de Vomar op 875 meter. Basisscholen vind je op ongeveer 600 meter, en het voortgezet onderwijs ligt op 350 meter. De huisartspraktijk R.J. Sonnenberg zit op 671 meter en de apotheek op 719 meter. Buslijn 407 stopt op 326 meter bij de halte Schoener, en het treinstation Heerhugowaard is op 2,2 kilometer afstand. De gemeente Dijk en Waard biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €506.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 55% gestegen, van €326.000 naar €506.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en daarmee gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Bakker Schoon Makelaardij B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schepenen 17, Zuid-Scharwoude
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €495.000 ligt 2% onder de WOZ-waarde van €506.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 55% gestegen, van €326.000 naar €506.000.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 154 m², terwijl de makelaar 131 m² opgeeft. Het perceel is 189 m² groot.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Dekamarkt op 860 meter en de Vomar op 875 meter. Verder zijn er een Vomar op 1.051 meter, een Albert Heijn op 1.405 meter en een Aldi op 2.289 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 28 supermarkten.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 326 meter ligt de bushalte Broek op Langedijk, Schoener, waar buslijn 407 stopt. Ook de haltes Zuid-Scharwoude, Melkpad en Zuid-Scharwoude, Vroedschap zijn op ongeveer 335 meter afstand. Het treinstation Heerhugowaard ligt op 2.157 meter.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Dijk en Waard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85, op basis van 26 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Erg fijne buurt voor jong en oud. Voor kinderen een veilige en fijne wijk met verschillende speeltuintjes waar kinderen spelen." Een ander noemt het "een gezellig dorp".
Hoe snel worden woningen in deze buurt verkocht?
Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 20 dagen verkocht. De gemiddelde verkoopprijs van woningen in de buurt is €556.500, op basis van 16 verkochte woningen. De vraagprijs van deze woning ligt 11% onder het buurtgemiddelde van €555.000.
Heeft de woning een tuin?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 72 m² op het noorden en een voortuin. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage. Het perceel is in totaal 189 m² groot.
