Westerbolwerk 40

De woning aan Westerbolwerk 40 in Dokkum heeft energielabel G.

De vraagprijs van €335.000 voor een hoekwoning van 161 m² in Dokkum is marktconform. Het energielabel G is wel een aandachtspunt, want dat betekent hoge stookkosten. Vergelijkbare woningen in de buurt geven een indicatie van de prijs, maar er zijn geen specifieke verkoopcijfers beschikbaar.

De buurt is een historische binnenstad met een mix van bewoners. Uit één buurtreview blijkt dat bewoners de gezelligheid waarderen, maar ook vinden dat er meer rekening gehouden mag worden met binnenstadsbewoners. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en relatief weinig gezinnen.

Ja, de meeste voorzieningen zijn op loopafstand. De Jumbo supermarkt is om de hoek, en er zijn meerdere basisscholen binnen tien minuten lopen. Ook een restaurant en een park zijn dichtbij. Het treinstation ligt op 11,7 km, dus je bent aangewezen op de auto of bus.

De woning is gebouwd in 1936, dus bijna 90 jaar oud. Dat kan betekenen dat er in de loop der jaren onderhoud is gepleegd, maar ook dat er zaken zijn die aandacht vragen, zoals isolatie en installaties. Het energielabel G wijst op een slechte isolatie, dus verduurzaming is een overweging.

De woning ligt in de binnenstad van Dokkum, aan het Westerbolwerk. Het centrum is op loopafstand, met restaurants en winkels om de hoek. De exacte afstand tot het centrum is niet vermeld, maar gezien de ligging in de buurt 'Dokkum binnen de Bolwerken' is het centraal.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Christelijke Basisschool Eben Haezer (557 m) en de Burgerschool (613 m). Voor voortgezet onderwijs is er het Dockinga college op 738 m. Ook is er een school voor speciaal basisonderwijs in de buurt.