Wielenlaan 49
Boornzwaag, De Fryske Marren
BuurtEen ruime hoekwoning in een rustig dorp
Aan de Wielenlaan in Boornzwaag staat deze hoekwoning uit 1995, een dorp waar het leven in een rustig tempo gaat. Met een woonoppervlakte van 206 vierkante meter is er veel ruimte, en de vraagprijs van €450.000 is scherp: die ligt 33% onder de gemiddelde vraagprijs van €670.950 voor hoekwoningen in De Fryske Marren.
De woning zelf
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar opgegeven, dus over de indeling of buitenruimte is op basis van de advertentie niets te zeggen.
Leven in Boornzwaag
Met zo'n 90 inwoners is Boornzwaag een kleine kern, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente De Fryske Marren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,93, op basis van tien beoordelingen. Een bewoner vertelt: "In geval van nood bij iedereen aankloppen", en een ander noemt het "meestal rustig" met "mooie natuur buiten, alleen de wegen zijn niet zo top".
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op zo'n 3,4 kilometer afstand, of bij Aldi of Poiesz iets verderop. Het dichtstbijzijnde kindcentrum, `t Swannestee, ligt op ongeveer 1,3 kilometer. De huisarts zit in Joure, op 3,8 kilometer, en de apotheek op 2,9 kilometer. De bushalte Boornzwaag, Scharsterrijn met lijn 8611 is op 524 meter, en het treinstation van Sneek ligt op ruim 10 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €568.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 21% onder die waarde. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en daarmee gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het huidige overstromingsrisico ook, maar voor 2050 wordt dat gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder H4O makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wielenlaan 49, Boornzwaag
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €450.000 ligt 21% onder de WOZ-waarde van €568.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie op die peildatum en geen actuele marktwaarde. Verder ligt de vraagprijs 33% onder de gemiddelde vraagprijs van €670.950 voor koopwoningen in de buurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Het label is vastgesteld op basis van de woningkenmerken en geeft een indicatie van de te verwachten energiekosten.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt iets over de kans op funderingsproblemen in de omgeving, niet over de staat van deze woning.
Hoe is het ov in de buurt geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Boornzwaag, Scharsterrijn op 524 meter, met buslijn 8611. Verder zijn er haltes in Langweer (lijn 8711) en Broek (lijn 99). Het treinstation van Sneek ligt op ongeveer 10,2 kilometer afstand.
Wat voor voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 3,4 kilometer, gevolgd door Aldi, Poiesz, Lidl en Jumbo binnen 4,1 kilometer. Het kindcentrum `t Swannestee ligt op 1,3 kilometer. De huisarts zit in Joure op 3,8 kilometer en de apotheek op 2,9 kilometer. Het ziekenhuis is in Sneek, op 10,8 kilometer.
Hoe is de buurt Boornzwaag?
Boornzwaag is een kleine kern met ongeveer 90 inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente De Fryske Marren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,93. Een bewoner zegt: "In geval van nood bij iedereen aankloppen", en een ander noemt het "meestal rustig" met "mooie natuur buiten".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals indeling, aantal kamers of buitenruimte. Daardoor is er op basis van de advertentie niets te zeggen over de indeling van de woning. Deze gegevens staan niet in de advertentie.
